施工企业会计核算实务 建筑业会计核算实务

目录

一、建筑业会计概述

二、建筑业会计核算的对象和范围

三、成本的归集和结转

四.建筑业的收入确认和成本结转

动词 关于披露的问题

一、建筑业会计概述

建筑业概述

1.基本概念

建筑业是一个围绕建筑的设计、建造、装饰和管理的行业。城市建筑是一个城市的重要组成部分，建筑不仅是人们停留、休息和娱乐自己的人工作品，而且与我们的经济、文化和生活密切相关。

2.分类

行业分类

住房和土木工程建筑业

建筑安装行业

建筑装饰行业

其他建筑业

建设单位与业主的关系

3.生产经营活动的特点

与其他行业相比，建筑企业无论是产品还是生产经营活动都有很大的差异，具有一些显著的特点。研究这些特点对加强建筑企业的管理和会计核算具有重要意义。

其特点主要表现在以下五个方面:

合同工期长，投资金额大，需要分阶段、分部位确认合同完成，并支付工程款。

生产的产品比较特殊，涉及国家基础设施项目和国计民生项目。

生产的产品是区域性的。产品具有固定性、使用寿命长、单一和多样化的特点。

系统模式的特殊性。建筑企业是订单式生产，其产品的特殊性要求施工必须在现场完成，才能最终满足产品的设计要求。

风险存在的特殊性。由于正常施工通常是室外作业，造成工况千变万化，即使同一张图纸在地质、气象、水温等方面有所不同，生产出来的产品也会有很大差别。

建筑业会计特点及应注意的问题

1.会计特点和主要任务

建筑行业常用的会计科目相对较少，但相对集中。

在建筑业常用的会计科目中，会计科目主要集中在成本科目，而收入科目相对较少。

一般而言，成本费用科目使用频率较高:直接材料、直接人工、其他直接费用、制造费用和间接费用。

分级会计在会计中起着重要的作用

本部门集中管理:本部门集中管理的企业和公司只有一个账套，项目的所有账户都在公司的同一个账套中处理。每个项目只负责准备项目成本报告和分析项目成本。

项目独立管理体系是为公司的每个项目建立单独的账套。每个独立项目都有自己的银行账号，进行相关的会计处理，编制财务会计报表。最后，每个项目的财务报表由公司总部汇总。

一般对单位工程或单项工程进行成本核算和成本评估

一般建设项目的成本按构成和组合计算。组合组合定价是指一个建设项目由几个单项工程组成，每个单项工程是几个单位工程的组合。因此，建设工程造价具有按项目组合计价的特点。

比如确定工程总造价，首先要确定单位工程造价。

工程价款和费用的结算一般按在建工程办理

因为建筑业具有建设周期长、投资金额大的特点。因此，对于建筑行业的成品，往往会给出一些假设条件。

从理论上讲，建筑行业的成品应该是指在企业范围内完全完工，不再需要进行任何施工活动，具有完全使用价值的项目。

因此，在会计核算和工程价款结算中，往往对建筑业成品的含义给出一些假设，即把技术上达到一定成熟阶段的建筑安装工程视为“成品”，也称“成品工程”，与承包单位进行工程进度款的结算。

在实际操作中，施工企业一般会定期对各期已完成工程的价格进行计算确认，与甲方结算，及时收回资金进行工程价款的计算和成本的结算。

建筑行业工程造价的结转是特殊的

根据《企业会计准则》的要求，建筑企业的成本结转不再沿用以前结算与收入确认相结合的方法，而是将工程价款结算与收入确认分开处理。

这样，“项目建设”账户就可以反映项目开工以来累计的工程成本和合同毛利。

建筑业的合作关系是复杂的

施工过程中，施工企业应与业主、勘察设计单位、监理单位、各专业施工企业、材料供应商、机械设备租赁企业等配合。完成各个阶段的任务，他们会和这些单位进行经济交流，这是会计的工作内容。因此，建筑行业的会计核算相对繁琐复杂。

2.项目预付款

支付条例

工程预付款的比例不得高于合同价格的30%，但一般为合同价格的10%。合同有约定的，按照合同约定的比例支付。预付款不得用于与合同项目无关的事项，具有专项资金性质。

建设单位应在收到承包人预付款申请后7天内核实并出具预付款证书。建设单位应在出具预付款证书后7日内支付预付款，一般规定在工程开工前7日内支付。

还有以下方法来确定材料准备预付款的金额

百分比法:按年度工程数量的一定比例确定前期准备资金数额的一种方法。各地区各部门根据自身情况，从实际出发，设定预收准备资金的比例。

数学计算方法:根据主要材料占年度承包工程造价的比例、材料储备定额天数、年度施工天数等。，一种通过数学公式计算预付准备资金金额的方法。

预付款的提取:

建设单位和施工单位可以通过协商以合同形式确定，也可以根据工程实际情况具体处理；

根据建设项目主要材料占工程总造价的比例，确定前期准备资金的扣除点，每次扣除金额和合计扣除次数按合同执行。

二、建筑业会计核算的对象和范围

建筑业运营流程

会计对象

核算从签订施工合同到完成合同的所有合同成本，包括直接成本和间接成本。还包括工程款结算、竣工结算等一系列会计核算内容。

会计项目

1.直接费用是指为完成合同而发生的全部费用，可以直接计入合同成本核算的对象。

合同的直接成本是多少？

直接工程费用，施工过程中构成工程实体的各种费用，包括材料费、人工费和施工机械使用费。

计量费用是指非工程实体项目在项目建设之前和期间为完成项目建设而发生的费用。

2.间接费用是指为完成合同而发生的，不能直接归属于合同成本核算对象，应在相关合同成本核算对象中分摊计入，并在资产负债表日按照系统合理的方法分摊计入合同成本的费用。分配方式主要有人工成本比例法和直接成本比例法。

合同的间接成本是多少？

规定费用

工程排污费工程定额确定费

社会保障费住房公积金

危险作业意外保险

企业管理费用

管理人员的工资和办公费用

差旅费、固定资产使用费、工具器具使用费

劳动保险费、职工教育经费和工会经费

财产保险费的财务费用

税收和其他费用

三、成本的归集和结转

在实际工作中，施工企业根据《企业会计准则第15号——施工合同》结转产品成本。

会计科目设置

由于建筑工程不同于普通工业生产，建设周期通常较长，成本较高，因此需要设置工程施工和工程结算科目；

1.工程建设:该科目类似于制造企业的生产成本科目，属于成本科目，用于归集各种工程建设合同发生的实际成本，一般包括施工企业在施工过程中发生的人工成本、材料成本、机械使用费、其他直接成本和间接成本，并在资产负债表中反映。

2.工程结算:主体是施工企业的工期一般比较长，根据施工合同的完成进度向业主出具工程价款结算表时，一般不具备确认收入的条件，不能像一般企业那样直接。

借:应收账款

贷款:主营业务收入

应交税费-应交增值税

而是将“工程结算”科目作为“主营业务收入”的过渡性替代科目。

借:应收账款

信用:项目结算

应交税费-应交增值税

成本和费用的收集

1.直接费用

借款:工程建设-合同成本

贷款:原材料/银行存款/应付员工工资等

2.间接损失

借款:工程建设-间接成本

信用:相关会计科目

月底

借款:工程建设-合同成本

贷款:建筑-间接成本

成本结转

会计处理:

借款:项目结算

贷款:工程建设-合同成本

工程建设-合同毛利

四.建筑业的收入确认和成本结转

建筑合同的分类

建筑合同分为固定成本合同和成本加成合同。

1.固定成本合同，是指按照固定的合同价格或者固定的单价确定工程价款的施工合同。

2.成本加成合同是指以合同约定的成本或其他方式，加上一定比例的成本或固定费用，确定工程价款的施工合同。

建筑业收入确认和成本结转综述

1.合同收入和成本结转的原则:

确认期间主营业务收入和主营业务成本，并实现配比；

合同结果能够可靠估计，企业应当按照完工百分比法确认资产负债表日的合同收入和合同成本；

合同结果不能可靠估计的，已经发生的费用直接结转。

2.建筑合同收入

合同中规定的初始收入；

合同变更、索赔、奖励等收入。

有时，在执行建筑合同时，客户可能会要求额外的建筑资产。从而与施工承包商协商变更原合同内容或签订另一份合同以建造额外资产。根据不同情况，增建资产合同可以与原合同合并作为一份合同核算，也可以单独作为一份合同核算。

3.施工合同成本

施工合同成本是指为建造合同而发生的相关费用，包括从签订合同到完成合同所发生的直接和间接费用。

建筑业主营业务收入的确认及主营业务成本结转的具体核算

1.确认完成进度

第一步:累计实际合同成本占预计合同总成本的比例；

第二步:已完成项目的合同工作量占预计合同总工作量的比例；

第三步:测量已完成的合同工作。

《企业会计准则——建筑合同》规定，建筑合同的结果在资产负债表日能够可靠估计的，应当按照完工百分比法确认合同收入和成本。

累计完成百分比=累计实际成本

本期确认的合同成本= ×完工进度-上一会计年度累计确认成本

本期确认的合同收入=-上一会计年度累计确认收入

当期确认合同毛利=当期确认合同收入-当期确认合同成本。

2.主营业务收入确认和主营业务成本结转

施工合同收入按完工百分比法确认。由于施工合同收入的会计处理与一般企业不同，合同尚未完成，因此“工程施工”和“工程结算”的账目暂不结算。收入、成本和毛利根据权责发生制确认。

会计处理:

借:主营业务成本

工程建设-合同毛利

贷款:主营业务收入

建筑业的会计流程和会计处理

比较:确认建筑业和工业的收入和成本

四.建筑业的收入确认和成本结转

一个项目历时三年，第三年12月30日完工。合同总金额270万元，税额27万元。经协商和补充协议，合同总金额调整为300万元，税额为30万元。有关详细信息，请参见相关表格信息。

第一年

1.完成进度= 800 000 ;= 32%

2.收入=总收入×完成进度=2 700 000×32%=864 000

3.毛利=收入-成本=864 000-800 000=64 000

借:主营业务成本80万

工程建设-合同毛利64 000

贷款:主营业务收入864 000

第二年

1.完成进度= 2 100 000↑= 70%

2.收入=总收入×完工进度-往年确认收入=2 70万×70%-86.4万= 102.6万

3.毛利=收入-成本=1 026 000-1 300 000=-274 000

借:主营业务成本1 30万

贷款:工程建设-合同毛利27.4万

主营业务收入1 026 000

4.估计合同损失的处理

计算第二年确认合同的预计损失= 900000-2700000×30% = 900000-810000 = 90000

借款:资产减值损失-预计合同损失9万元

贷款:存货跌价准备-合同预计损失准备为90，000

动词 关于披露的问题

根据《企业会计准则第15号——施工合同》，企业应当在附注中披露和说明与施工合同相关的信息。

1.在资产负债表中披露以下信息

已完成但未结算的金额列在流动资产项下，反映在建工程合同已完成部分但未结算的价格，按“工程建设”余额与“工程结算”余额的差额填列。

2.在财务报表附注中披露以下信息:

合同总金额。确定合同完成进度的方法:按照累计实际合同成本占预计合同总成本的比例确定合同完成进度。

累计发生成本:按“工程建设”科目扣除毛利后的余额填列。金额和累计确认毛利分别是多少？

结算价格:反映在建工程合同累计结算的工程价款，按“工程结算”科目余额填列。

3.工程已完工，工程价款已结算并收到。所以没有必要透露任何信息。

继续的

一个项目历时三年，第三年12月30日完工。合同总金额:270万元，税额:27万元；经协商补充协议，合同总金额调整为300万元，税额为30万元。有关详细信息，请参见相关表格信息。

第一年

第一步:准备会计分录:

2.登记已经调节和结算的合同价格

借方:应收账款1 100 000

信贷:项目结算1 000 000

应交税费-应交增值税100，00 0

3.登记实际收到的合同价格

借款:银行存款:80万

贷方:应收账款800 000

4.确认合同收入和结转成本

借:主营业务成本80万

工程建设-合同毛利64 000

贷款:主营业务收入864 000

第一年:

第二步:在财务报表中披露第一年施工合同

1.在资产负债表中披露以下信息:

已完工未结算金额列入流动资产项目，反映在建工程合同已完工部分未结算的价款，按照“工程结算”科目余额100万元、“工程施工”科目余额86.4万元填列，金额为13.6万元，计入“预收款”报表项目。

2.在财务报表附注中披露以下信息:

合同总金额为270万元。确定合同完成进度的方法:按照累计实际合同成本占预计合同总成本的比例确定合同完成进度。

在建工程累计成本按“工程建设”科目扣除毛利6.4万元后的余额填列，为80万元，累计确认毛利6.4万元。

在建工程结算价格

在建工程合同累计结算工程价款按“工程结算”余额填列，金额为100万元。

第二年

第一步:准备会计分录:

2.登记已经调节和结算的合同价格

借方:应收账款1 210 000

信贷:项目结算1 100 000

应交税费-应交增值税110，0 00

3.登记实际收到的合同价格

借款:银行存款:90万

贷方:应收账款900 000

4.确认合同收入和结转成本

借:主营业务成本1 30万

贷款:工程建设-合同毛利27.4万

主营业务收入1 026 000

5.第二年确认的估计合同损失= 900000-2700000×30% = 900000-810000 = 90000

借款:资产减值损失-预计合同损失9万元

贷款:存货跌价准备-合同预计损失准备为90，000

第二年:

第二步:在财务报表中披露第二年的施工合同

1.在资产负债表中披露以下信息:

结清未完款项:该项目应列在流动资产项目中，反映在建工程合同未完部分的结算价格。“工程结算”余额210万元，减去“工程施工”余额189万元，即为21万元，计入“预收款”报表项目。

2.在财务报表附注中披露以下信息:

合同总金额为270万元。确定合同完成进度的方法:按照累计实际合同成本占预计合同总成本的比例确定合同完成进度。

累计发生费用按“工程建设”科目扣除毛利-189万元，即210万元，累计确认毛利-21万元后的余额填列。

结算价格

在建工程合同累计结算工程价款按“工程结算”余额填列，金额为210万元。

第三年

第一步:准备会计分录:

1.登记实际合同成本

借:工程建设-合同费用481，500

工程建设-合同费用350，0 00

工程建设-合同费用18，500英镑

贷款:原材料/应付员工工资/折旧费等。850 000

2.登记已经调节和结算的合同价格

借方:应收账款990 000

信贷:项目结算900 000

应交税费-应交增值税90，0 00

3.登记实际收到的合同价格

借款:银行存款130万

贷方:应收账款130万

4.确认合同收入和结转成本

合同收入=-=1 110 000

合同成本=2 950 000-800 000-1300 000=850 000

合同毛利=1 110 000-850 000=260 000

借:主营业务成本85万

工程建设-合同毛利26万

贷款:主营业务收入1 11万

第三年:

第三年项目完工时，与“存货跌价准备”科目相关的余额，冲减“主营业务成本”。

借款:存货跌价准备-合同预计损失准备为90，0 00

贷款:主营业务成本9万

第三年，工程完工，工程价款结算收到。所以没有必要透露任何信息。

摘要:建筑行业的会计流程和会计处理