契税政策 想买房的朋友有福了 2020契税减半可千万别错过 还有个省钱消息……

买房是一件复杂的事情，涉及到不同的流程和需要支付的费用，必须提前了解清楚。据悉，2020年契税减半。这是真的吗？今天表哥就给大家详细介绍一下，然后看看2020年买房的契税优惠政策，以及2020年的房子契税征收标准，给有需要的朋友提供参考。

首先，契税将在2020年减半

1.关于契税，我们接触最多的就是在买卖房子的过程中，因为要办理过户手续，所以要按要求缴纳契税。据悉，2020年契税减半。这是真的吗？

2.现行契税政策规定，对购买住房的个人征收差别税率。个人购买建筑面积在90平方米以下且属于家庭唯一普通住房的，契税税率为1%；个人购买普通住房且属于唯一家庭住房的，契税税率在法定税率基础上减半征收；个人购买非普通住房，全额征收契税。

3.根据《中华人民共和国契税暂行条例》第六条:“有下列情形之一的，减征或者免征契税:

继承土地和房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的国家机关、事业单位、社会团体和军事单位免征；

城镇职工按规定首次购买公有住房的，予以免征；

因不可抗力造成房屋灭失而重新购买房屋的，酌情给予减免；

财政部规定的其他减免税项目。"

第七条规定:“经批准减征、免征契税的纳税人改变有关土地、房屋用途，不再属于本条例第六条规定的减征、免征范围的，应当缴纳已减征、免征的税款。”

4.可见，2020年契税减半是真的，但必须满足一定的条件。

二、2020年购房优惠契税优惠政策

1.2020年买房，购买家庭唯一一套面积在90平方米及以下的房子，减按1%的税率征税；面积超过90平方米的，契税减按1.5%征收。对购买面积在90平方米以下的第二套改善住房的个人，契税减按1%征收；面积超过90平方米的，契税减按2%征收。第二套家庭改善住房是指已经拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。

2.享受契税减免的常住户口应符合以下三个条件:

住宅建筑容积率在1.0以上；

单套建筑面积小于144平方米或者套内面积小于120平方米；

实际成交价格低于同等级土地上商品住宅统一成交价格1.2倍以下的契税征收标准。

3.通过上面的解释，我们可以了解到，购买第一套房子有一定的优惠，需要缴纳的契税也比第二套房子少一点。

三、2020年住房契税征收标准

1.契税是指以所有权发生变更、转移的不动产为征税对象，对产权持有人征收的财产税。应税范围包括:土地使用权买卖、赠与和交换、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换等。

2.无论是新房还是二手房，在买卖房屋或赠送转让时，都必须缴纳一定比例的契税。房屋产权变动时，接受产权的人应向国家缴纳一定比例的契税。现行契税税率仍为房产成交价的3%。但也有例外，新房和二手房都要按照以下规定执行:

如果是买第一套房:当被交易房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；待交易房屋面积在90平方米以上时，契税税率在原基础上减半，即契税税率为1.5%。

如果买第二套房:当房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；当房屋交易面积大于90平方米时，契税税率为2%；

如果你买的新房或者二手房是三套房以上，不管房子大小，契税税率都是3%，没有减免。