一家两宅会被收回吗 听说农村一户多宅就要无偿收回 不 这几种情况完全合法

注意，注意！重要的事情说三遍

你想知道的所有土地知识都在大学里。

首先，让我们回顾一下以下概念:

一户一宅的概念

《土地管理法》第六十二条第一款:农村村民只能拥有一处宅基地，宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

提问时间:

那么违法吗？

随着宅基地确权工作的开展，很多朋友都知道农村一户多房无法确权。

由于“建新房不拆旧房”等原因，农村出现了很多“一户多房”的情况。

我们今天要说的是，虽然有很多违法的“一户多房”，但有些“一户多房”是合法的。

1.宅基地总面积符合标准

农村宅基地虽然采取了“一户一宅”的原则，但不能简单理解这一户一宅，不是说“一宅”完全合法，也不是说“多宅”一定违法。

还要判断是否超过当地宅基地面积标准。

比如，一个家庭虽然只有一处宅基地，但如果占用几百平方米，可能是违法的。虽然我国各地宅基地面积标准不一，但大多数地区的宅基地面积标准都在100平方米以上，这自然是违法的。

比如有的地方可能很难找到整平的宅基地，但现有宅基地面积相对较小，无法满足居住需求。在这种情况下，只要村民主动申请并获得相关部门许可，且两个宅基地面积之和不超过当地限制面积，也是合法的。

2、符合当地分户住房条件不分户

在农村，虽然有些家庭在子女成年后满足了按户建房的条件，但并不划分家庭。但由于人口多，占用的宅基地面积比普通户大，这也是合法的。

根据《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地登记发证工作的通知》相关规定，新建房屋占用的宅基地符合相关规划，可以依法登记。

3.合法继承的“宅基地”

看到这，很多朋友可能会问，宅基地不是可以继承的吗？

的确，宅基地是不能继承的，因为宅基地是农民集体所有，个人没有所有权，所以没有继承权。

但是，我们注意到这里的宅基地是用引号括起来的。根据《继承法》等规定，子女可以继承宅基地上的房屋。按照“地随房走”的原则，宅基地使用权是在继承房屋后暂时取得的。

4.合法买卖额外的“宅地”

和以前一样，这是指通过买卖房屋获得宅基地使用权的情形。

现在宅基地使用权转让有严格的条件，但过去农村宅基地转让的条件相对宽松，所以很多人通过合法转让获得宅基地。

在这种情况下，只要符合规定的转让流程，就是合法的。

5.宅基地使用面积规定，前盖的房屋超过面积

既然没有规定，就没有办法按照规定去执行。这种情况一般允许继续使用，世代相传的祖屋一般都符合这个规定。

但此类房屋申请装修的，应按现行政策规定办理。

那么，你还认为这是违法的吗？