西安房价 西安房价四连跌 七万炒房客被套西安楼市 4月第四周西安楼市数据出炉

2021年4月第四周楼市数据出炉，包括:

1.Xi房市二手房挂牌价格从13165元变为13157元，本周下跌8元，继续下跌。

二是近三周Xi安楼市二手房成交数量分别为88，927套、90，347套和91，671套，且持续增长。

奇怪的是，Xi的房地产市场最近越来越不热了。除了一些真正优质的二手房，Xi安的普通二手房明显降温了。很久没在街上看到的房地产经纪人，现在又开始发传单了。Xi安楼市的330调控政策对Xi安楼市仍有较大影响。五年销售限制对任何投资房地产的人来说都是一个巨大的考验。

按照投资回报率来看，五年限售意味着这五年Xi安的房价累计涨幅要达到40%以上，这样才能有保障，50%以上才能盈利。现在Xi安二手房平均挂牌价格在1.3万以上，新房平均价格在1.5万左右。五年后，二手房和新房的价格应该会达到2.25万左右，可以说有一定的盈余。你要知道这是均价，不是单个区域，难度还是很高的。

330调控政策出台已经一个月了，那些说Xi安五年限售后二手房待售数量会减少的房地产专家早就被打了。现在，Xi安待售的二手房数量比推出前的330套增加了3000多套，增幅还是很明显的。

目前，Xi安的炒房者主要聚集在曲江、高辛、息县三地。在这些地方买房的时候，要多加小心，以免成为高层的接盘者。