买房要交哪些税和费用 买新房要交哪些税费 买房子要交的税都在这儿了。

买新房要交哪些税？我相信这对很多购房者来说是一个头疼的问题，因为购买新房需要缴纳很多税费。今天就让房产知识百科给大家讲解一下新房购房需要缴纳哪些税费，帮助大家合理安排和规划。

一、新房契税

契税是最重要的房地产税费之一。根据目前的新政策，对于购买首套房、90平方米及以下的普通房屋，且该房屋是家庭中唯一的房屋的人，契税将减按1%的税率征收，90平方米及以上的普通房屋减按1.5%征收。根据国家最新政策，144平方米的契税分界线将不再区分。

通常契税和首付一起交，由开发商代收。缴纳相关费用，开发商会开具正式的购房发票。

二、新房印花税

印花税在合同订立时直接缴纳，占总房价的0.05%，一般与首付款一并缴纳，方便开发商统一办理合同登记和房产证。

三.维修基金

房屋维修基金为购房款的2%-3%，是公共设施和共用设备的维修基金。

1.不含电梯:总房价×2%

2.含电梯:总房价×3%

3.部分试点项目收费标准为50~60元/平方米

开发商或物业公司在当地房管局指定的银行开户后，买方可自行存款。一般来说，购房者拿到钥匙入住时，开发商会收取房屋维修资金。

四.费用

1.交易费用为购买总价的0.5%，买卖双方各付0.25%。

2.《房屋所有权证》的费用因地而异，但不超过100元

3.土地使用权证的费用因地而异，但不超过100元

5.如果新房有房贷成本，

1.评估费，购买总价的0.2-0.5%

2.保险费，购房总价款乘以贷款期限乘以0.1%乘以50%

3.公证费，贷款金额乘以0.03%

4.抵押登记费，100元

不及物动词其他费用

1.物业费

自收回之日起，至买受人验收合格之日止。开发商发出入住通知后，买受人无正当理由未能收回物业的，物业管理费可从入住通知发出后一个月开始计算，一般提前三个月缴纳。

2.所有权费

权属登记费80元/套，这里说的权属登记费其实就是办理房产证的费用。购买新房还需缴纳交易费，普通商品房按X3元/平方米建筑面积缴纳。

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