桐梓二手房 桐梓人 买二手房的时候 千万要……

买房是一件幸福的事

但是如果你不注意，你会遇到陷阱

当我们处理二手房时，

应该注意哪些问题？

小官特意去了县住建局了解

首先，我们必须首先确认房子的产权是正确的

房主有必要提供房产证

有些老房子是房产证+土地使用证

大家都可以去桐梓县房地产中心

确认这所房子

有抵押或扣押吗

避免交易后的纠纷

签订二手房买卖合同时，

需要注意

房屋面积及附属设施

价格及支付方式、土地使用年限

交货期限和违约责任等条款

所有业主都需要到场签字

并且应该核实每个人的身份证件

如果业主不能签合同。

你需要要求这个人出具书面授权

如果通过中介买卖二手房，

然后注意以下陷阱

1.中介机构提高卖房价格，收取额外费用，购买所售房产进行承销等。；

2.未及时将房屋抵押、查封等限制交易信息告知购买人；

3.房地产中介服务项目、服务内容和收费标准未在经营场所显著位置标明的；

4.未经当事人同意，通过网上签约系统签订中介服务合同和交易合同；

5.为不符合交易条件的房屋提供中介服务；

6.向交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价出售房屋，赚取差价；

7.侵占或者挪用交易资金或者银行监管账户交易无预售资金的；

8.泄露或者不当使用客户信息的，商品房销售人员必须持证上岗；

9.中介机构及其分支机构未向所在市、县房地产主管部门备案的；

10.未取得相关金融资质，利用P2P点对点借贷平台、股权众筹平台从事房地产金融业务，或者虽取得相关金融资质，但违规开展相关金融业务。

毕竟，买房是一辈子的事情

买二手房不能放松警惕

大家一定要小心！