东西湖二手房网 又涨了 武汉二手房成交暴涨超2019年同期 成交排行榜曝光

最近的武汉楼市可谓是充满了色彩

新房子不仅在一夜之间再次出现在队列中

二手房的受欢迎程度一点也不逊色

毕竟，在两者之间

一荣俱荣，一损俱损

据武汉市房地产经纪行业协会介绍，

今年3月武汉二手房成交量

已超过2019年同期水平

Xi提起《小阳春》

据武汉市房管局统计，

3月份，全市二手房成交面积为88.5万平方米

交易集数为9312套

比上个月增长了82%

其中，二手房交易面积为83.1万平方米

交易集数为8713套

环比增长78.2%

不应低估上升趋势

4月20日起，武汉房产中介发布

根据2021年第一季度市场预期研究报告，

与挂牌价格相比，

今年武汉二手房市场

它延续了2020年的分化模式

分区域交易价格喜忧参半

39.7%的经纪人认为

二手房成交价和以前一样

大约30%的经纪人认为，与几年前相比，房价已经上涨

大约30%的经纪人认为与几年前相比有所下降

从区域房价走势来看，

二手房价格上涨的地区主要有

武昌和东湖高新区

这些新房子是热门地区

下降的地区主要是

东西湖、蔡甸、黄陂等远城区

与多年前相比，硚口和江夏几乎没有变化

表演相当令人满意

对于武汉二手房的具体市场，

你可以从二手房社区最近的TOP20交易中找到答案

据RealData统计，

最近，武汉的二手房在top20社区出售

主要集中在东湖高新区和洪山区

东西湖区和江汉区

从最近的交易列表可以看出，

东湖高新区成为最大赢家

它不仅涵盖了前三大交易

超过60%的上市公司来自东湖高新区

具体从房地产的角度来说，

营业额最高的社区是施琅里程

其他如保利花都、锦绣龙城、清江山水等

万科洪钧保利时代北区

等网红盘平均热度不低

还有洪山区的水域，保利中心大厦等房屋，

也是二手房交易清单上的“炸鸡”

从交易价格来看，

这些二手房交易指的是均价

每平方米16，000到29，000之间

东湖高新区价格涨幅较大

比如中建大厦均价上涨815元/平

保利时代北区均价上涨592元/平

在蔡彩看来，

为了买房子

每个人都会一直买涨不买跌

光谷二手房的火爆无疑是最好的证明

该地区所有房屋所有权的受欢迎程度全年都很高

首先是光谷最初自带顶级电流光环

区域规划是有利的

较强的兑现能力

配套设施逐步完善

巨大的发展前景吸引了无数人买房置业

新房的流行催生了对二手房的需求

其次，光谷产业多，人流量大

对住房的高需求

光谷聚集了大量企业

这个地区有许多大学生和上班族

许多白领为了方便上班，在公司附近买房子

所以在公司聚集的地方，

对二手房的需求一直在上升

结合其他区域因素

你可以看到光谷东段和国家大道段

关山大道段和金融港段

二手房很受欢迎

像排名第一的施琅里程就位于光谷东

属于小区内长期热门的二手房小区

民族大道、关山大道等地段

虽然相比光谷东已经成熟，

然而，该路段几乎没有土地转让

这也意味着该区域可供出售的新房数量减少

二手房自然成了置业的香饽饽

比如保利时代和中建大厦

交易价格正在上涨

这也说明东湖高新区的二手房火热

不重视价格

主要与小区的认可度、自身的发展和需求有关

然而，二手房难免有喜有悲

前面提到过

武汉部分地区的二手房市场相对冷清

降价区域主要集中在

在东西湖、黄陂区、蔡甸等。

根据相关机构的数据，

3月，约2034套有效房源出现不同程度的降价

以下是武汉最近的几个区

二手房降价幅度较大的房地产

可以看到

武汉二手房价格大幅降价的社区

主要集中在新房热度不高的地区

例如，源城区

遥远城市的大部分购买力主要来自地理位置

外国买家更少了

因此，楼市的活跃度和成交量都很难上去

新房市场本身也很疲软

“接管”二手房市场自然更难

从房屋出售的年限来看，

老年人无人照顾也是一种现象

报告显示

过去10年建造的房屋目前

二手房交易的主要活跃类别

44.5%的房地产经纪人认为

建设期为5至10年的房子卖得很好

42.6%的经纪人认为

建设期不到5年的房子卖得很好

另外

蔡彩数了一份才道

2020年降价力度最大的二手房

其中有一些高质量的房子

每个人都可以根据自己的需要找到答案

毕竟比起新房的无形和无形，

二手房更直观，更放心

房子已经盖好了

质量肉眼可见

周边设施完善成熟

你可以不等待而生活

蔡蔡评论

目前的武汉楼市已经重回巅峰

楼市监管的新政策也进行了猛烈抨击

这也意味着

武汉新房市场将面临挑战

未来楼市混乱还是调控

俗话说，带头动全身

二手房市场自然会受到影响

目前二手房分化严重

现有的大光谷和优质学区二手房备受追捧

不缺，但远城的房子都有

两者都令人困惑，难以选择

其实上车不用担心新房或者二手房

不管什么样的房子都不完美。

你不能两全其美

钱很难买到，你喜欢

选择你喜欢的房子是上车的方法

但是在上车之前，你要从多个维度考虑房子的综合价值

在满足当前购房需求的同时，

还需要考虑后期的保值增值

为了便于将来更换

永远不要上车

变成韭菜