验房师证书 “验房师”这个新职业 你了解吗

仪器显示插座没有接地。方

近年来，随着各地房屋质量问题频发，“房屋检验员”这一新兴职业应运而生。作为第三方工程质量检测人才，他们受业主聘用，在办理新房入住手续时，帮助购房人检查房屋质量，为业主提供房屋质量检测报告。12日上午，记者陪同两位“镇江市领导”入户督察，到位于市区玉山路的公园故事社区，观察他们对业主杜女士新房的验收情况。

这套新房是精装房，建筑面积90.88平方米。杜女士告诉记者，新房是家里人买的。开发商最近通知交房后，夫妻俩不知道如何验房，于是请专业人员检查房子质量。

入户督察打开专用工具箱，记者看到有两层形状不一的仪器，无法命名。据入户督察夏亮泉介绍，这些仪器包括混凝土渗漏检测仪、伸缩式检查镜、空鼓锤、屏幕显示移相器等。，由公司根据房屋检测和家装监理行业的需求，结合房屋检测员的使用经验，自主研发设计。这些工具坚固、美观、方便、实用，无论是外部设计还是内部设计。

随后，夏亮泉开始从门窗到水电，从地面到墙壁有条不紊地进行全面“体检”。通过从不同角度观察，尝试切换等。，只有入户门发现了五六处缺陷，比如门扇上有划痕，门框下有长条脱落，门套松动，关门后门松动。每次发现问题，夏亮泉都会在自己的位置贴上标签。

检查客餐厅时，夏亮泉将伸缩式检查镜举过头顶，顺着天花板边缘看去，发现灯带槽内有杂物和灰尘。根据记者的指点，他确实看到镜子里出现了木屑等阴影。夏亮泉说，这说明工人在装修时没有清理灯带槽内的杂物。

厨房被检测到时，夏亮泉拿出一个可伸缩空的鼓锤，一个个敲着墙上的瓷砖。敲进水管道时，两处传来清脆的空声。“这说明有两个空鼓。”夏亮泉解释说，如果瓷砖里的砂浆比较紧实，敲击时回声比较沉闷；如果里面几乎没有砂浆甚至空心，敲门时就会发出空声。记者尝试挖掘不同的区域，发现回声真的不一样。

主卧也有很多问题:门套上方的一根木条脱落，缝隙可以伸到手掌里。插座未接漏电保护器，存在安全隐患。夏亮泉沿着木地板边缘踩了一圈，发现很多地方都是软软的，尘土飞扬。夏亮泉说，这说明在铺地板前没有用水泥砂浆找平地面。空调整孔位置的设计也不合理。原空调节孔位置高于挂机位置，影响冷凝水排放。

马桶的墙壁上有很多空鼓，当使用屏幕上的相位器检测马桶旁边的上下插座时，会亮起一个不寻常的红灯。"仪器显示上下插座都没有地线."夏亮泉表示担心，如果没有地线，用电过程中会有危险，特别是卫生间潮湿时，会对人身安全造成损害。

夏亮泉花了一个半小时，找出了七大类40多个问题，全部记录在房屋检查报告中。业主杜女士对入户督察严谨细致的工作态度非常满意:“很多问题可以解决，但水电解决不了。如果你不邀请他们，我和我丈夫肯定不会发现这么多问题。”

“验房师的工作主要是在业主收房时为建筑质量、装修、电气安全、室内环境等提供检测服务。”另一位入户巡视员、“镇江状元”负责人王利斌告诉记者，他们所在的南京公司拥有中国房屋检测咨询管理服务企业资质证书，夏红拥有住房和城乡建设部中国建筑教育协会颁发的住房和城乡建设领域监理人员职业培训证书，证书编号可在线查询。在验房时，他们根据很多国家标准出具专业报告，可以作为与开发商协商甚至诉讼的依据。此前，他们考察了这个城市的一个别墅业主。检验报告出来后，装修公司因为没有办法整改，直接赔偿了业主4.4万元。

免责声明:本文转载是为了传递更多信息。如果来源标注有误或侵犯了您的合法权益，请持权属证明联系本网站，我们将及时更正删除。谢谢你。