商铺投资技巧 商铺投资到底应该看收益、还是避风险

投资商铺应该看利润还是规避风险？

投资理财是一个全国性的话题，投资商铺早已是很多投资者的首选。对于非专业投资者来说，更应该关注收益还是风险？

在回答这个问题之前，我们先来看看投资产品的分类和特点。目前市场上的投资产品复杂多样，可以分为实物和虚拟两大类。股票、基金属于虚拟范畴，公寓、商铺属于实物范畴，都是既有收益又有风险。

投资理财产品的好坏，取决于是否适合自己。对于非专业投资者，应选择价值共识较高的投资产品，如股票、房地产等。其中股票投资门槛低，流动性强，但由于风险不可预测，需要专业知识和大量时间投入。作为房地产，房地产具有很好的保值增值功能，是一种相对安全的投资产品。

房地产投资可以分为住宅和商业。从政策层面看，国家频繁限制居民购房贷款，“住而不炒”成为固定基调。商铺的本质是商业地产，有其自身的投资属性，有着住宅、公寓无法比拟的优势。从投资回报来看，商业地产优于住宅，商铺租金一般每年上涨5-8%。时间越长，租金越高，价值越高。

毫无疑问，商铺一直是房地产投资产品中回报率较高的品类。那么，对于非专业投资者来说，散户投资更应该关注收益还是风险？

一般来说，买店的目的可以分为三种:投资、自营和金融对冲。投资商铺时，租金收入是所有投资者比较关注的重要因素，保值增值也是参考因素之一。然而，对于非专业投资者来说，风险规避是更应该关注的焦点。

由于非专业投资者往往缺乏足够的金融知识，难以及时发现和判断风险。在不断变化的环境中，各种投资产品充斥市场，令人眼花缭乱。因此，非专业投资者应选择共识度高、风险相对较低的店铺。

说到房地产的商业投资，不得不想到深圳。长期以来，深圳经济水平领先，居民购买力强，商业需求旺盛，各大商业品牌竞争激烈，线下实体越来越多，商业市场成熟，商铺租金收入不断上升。

但随着深圳的快速发展和人口的不断增加，原有城市空难以承接更多的业务发展机会，业务外溢迫在眉睫。整体来看，深圳的商业辐射力和消费潜力已经向周边城市扩张，给周边城市带来了更多的新机遇。

惠州大亚湾与深圳无缝对接，自然成为投资首选地。近年来，随着越来越多的深圳社区入住，大亚湾整体商业氛围逐渐形成。比如万达广场、灿邦新天地、亿田购物广场等一系列综合性商业实体相继崛起，带来了更多的人口。对此，有远见的投资者已经开始布局大亚湾，抢占这个商业热点。

对于非专业投资者来说，投资商铺跟随时代潮流通常是对的。在城市不断发展的过程中，大亚湾的商业价值正以肉眼可见的速度上升。

如果你十年前想念深圳，今天的大亚湾会是你更好的选择。想了解更多商铺投资技巧和信息，可以关注微信微信官方账号:巴斯比商务俱乐部。