泉州泰禾广场泉州世贸中心、华大泰禾广场、和昌贸易中心…泉州盘活2976亩闲置土地

2021-12-31 11:51

据介绍，今年以来，泉州在推进“六保”“六保”工作安排中，在争取增量、盘活存量的同时，建立健全常态化、高效化的项目推进和实施机制，全力保障重大项目建设。

全州全力清理处置已批未供闲置土地。今年以来，全州已完成已批未供地3118亩、闲置土地2976亩的处置。那么，泉州目前有哪些闲置土地呢？

一个

泉州市中心

目前泉州市区还没有一个纯新址开工，还有两个项目没有完工。

关胜海富国际

2018年7月19日，史圣联邦置业以2.62亿元的价格中标丰泽区刺桐区2018-6号地块，即关胜海富国际。时隔近23个月，项目仍未正式开工。据悉，关胜海富国际总投资8亿元，占地面积约5300㎡，建筑面积3万㎡。拟建设22层现代风格建筑，或规划为建筑面积300 ㎡以上的大平层产品，限价19036元/㎡。

▲关胜海富国际今年3月实景图

皇家金融中心

曾经是和昌商贸中心的皇家金融中心，位于丰泽街与天安路交汇处，地理位置优越，一直备受关注。1998年，何长晶拿下土地，2012年底开工建设。2013年，该项目以“皇家金融中心”的名义出现。然而，项目股东之间的内部纠纷仍在继续，开发受阻。自2016年7月项目停工，2017年新华都索赔，官司众所周知。截至目前，该项目仍处于未完成状态。

▲皇家金融中心

盛丰商业中心

盛丰商业中心于2013年启动，但一直没有实质性进展，项目已经停止。沉寂多年后，碧桂园强势入市。本来我期待碧桂园开放它的“任杜尔麦”，让它活跃起来。怎么知道先是合作洽谈不顺利，然后土地证被卡住，项目目前处于暂停状态？

▲盛丰商业中心

二

城东板块

目前城东的闲置土地主要是未完工的华大太和广场。

华大泰和广场

华大泰和广场购物中心原计划于2015年开业。因拆迁问题，商业中心于2016年6月29日正式开工，计划2018年6月开业，但仍未完工。目前泰和集团内部问题很多，这个项目可能只能靠“接管人”了。

▲华大太和广场

三

东海板块

5月29日，泉州中心城区2020年土地供应计划公布。其中，三季度规划出让的三个商住区，分别位于“北靠滨海街，西靠大兴街，东临福溪路，南临规划路”，实际上就是城建集团2015年底收购的148亩东海“泉州国际金融服务中心”地块！2015年12月底，泉州城建中标14.653亿元，2019年12月获批回收再入库。传闻华润等地产公司对这个地方垂涎已久。

2017年8月17日，厦门建发旅游集团有限公司以底价4840万元竞得2017-4地块；今年5月22日，发布了总承包和监理两大招标公告，预示着项目即将开工。

目前东海板块仍有两个纯新盘尚未启动。

融创桃源街区

融创泉州桃源项目位于丰泽区桃花山，毗邻桃源山庄，打造高端别墅和别墅式项目。该地块原属匹克家族所有，现由厦门融新创夏置业有限公司和泉州桃花源投资有限公司共同开发，项目尚未动工。

万象瑞精丸

万向瑞景湾项目由泉州市丰泽区东海房地产开发有限公司投资建设，位于泉州市丰泽区沿海通道北侧卢普段，总投资1.4047亿元。项目总用地面积12259.4㎡，总建筑面积53861.94㎡，总建筑容积率3.0。项目建设包括“1#、2#、3#、5 # 4栋高层住宅，总户数322户。两类幼儿园与2#住宅楼联合建设，项目尚未入市。

挥霍

泉州市中心

目前北峰板块项目不多，保利天汇已经开工，东海开发项目也在推进，但利高新都汇还没有开工。

李彪新都汇

2018年10月26日上午，丰泽区举行投资项目集中签约仪式，其中软件园旁的李彪新都汇项目。项目总投资6亿元，将建设13.5万㎡的李彪新都汇综合体，建成集酒店、写字楼、商业为一体的综合体。

公司

江南板块

滨江总部经济区

滨江总部区占地133亩，总建筑面积68万㎡，包括格莱德总部大厦、锦江城市广场、环亚大厦、李尚大厦、华福广场、富力广场、钟敏百汇大厦、兴隆总部大厦、中国愿景总部大厦等9栋总部建筑，以及2个公共配套项目，即泉州滨江资产管理中心、滨江总部广场。截至目前，该项目仅在鲤鱼商人银座建成。1月环亚大厦规划许可证获批，3月钟敏百汇大厦获批。前景总部大楼、格莱德商业大楼和兴隆总部大楼被关闭。