南京租房中介 在南京租房的注意了 这12家房屋中介营业被曝光

租房子，相信很多人都会去中介机构办理。然而，每个人都应该注意。近日，南京市住房保障和房产局曝光了12家违法违规的租赁中介机构。这些机构很多都没有合法的营业执照和经营资质。让我们来看看。

南京洪欣易居公寓管理有限公司、南京新聚行房地产经纪有限公司、南京新亭商业管理有限公司、南京鼓楼区丙环房地产中介服务中心等12家租赁机构被列入黑名单。

这些机构主要是未按规定取得和使用营业执照，未根据企业实际情况及时办理证照变更手续；未向房地产经纪机构申请备案的；强占高租金住房并低价出租的“高收低租”经营行为；发布虚假挂牌信息，诱骗他人租房；拖欠房东租金等违法行为。

润扬房产代理在南京市建邺区沿河村，记者看到，这个房产代理位于一个住宅小区。

南京润扬房地产中介服务中心工作人员表示，其营业执照上的地址与实际情况不符。这家中介的负责人告诉记者，他们公司的房屋不是商业用房，所以一直无法办理实际所在地的营业执照。被房地产等部门调查曝光后，正在积极整改。

随后，记者前往建邺区锦鸿花园附近的艺术之家房地产代理有限公司。该店负责人表示，他们是在申请营业执照，物业出租时没有提供房产证。但事实上，他知道没有营业执照是不能经营的。

负责人说，他们开业一个多月了，因为没有营业执照，被拦了下来，完全合格后才会开业。

对此，南京市房屋租赁指导中心提醒广大市民，在办理房屋租赁相关业务时，要谨慎选择中介机构，防范风险。

南京市住房租赁指导中心租赁市场管理科科长王斌表示，市民可通过南京网上房产官网查询相关租赁企业。网上有办理经纪机构备案的机构的公示，网上也有办理信息登记的企业的公示。如果没有找到公示，说明他们没有相关资质。如果市民朋友在办理业务时没有时间查询，可以睁大眼睛看看这个机构有没有营业执照或者经纪机构的备案证明。

此外，在“我的南京”、南京网上房产网、微信微信官方账号，可以在线办理出版社、租赁合同签约备案等手续。

房屋租赁纠纷经常发生，我们应该总结一下需要防范的风险:比如二房东的风险。建议租客租房时一定要查看房本和业主身份证。最好请房主一起签合同；如果是通过中介找房子，一定要查看中介公司的营业执照，避免被黑中介欺骗。最后，无论是自己租房还是委托中介，在签订合同时一定要注意每一个条款，尤其是权利、义务、违约条款和补充协议，保护自己的合法权益。