大发国际 100平方米出租房住了20多人｜新大发国际小区居民怒了

哈尔滨日报记者文/图

“我现在每天都提心吊胆。”信达发国际社区居民王先生告诉《新晚报》记者，几个月前，房子里隔了四五间小屋，面积约100平方米，20多张床位被出租。最多的时候，几乎所有人都吃饱了。虽然他们不会做饭，但没有用火的危险。然而，每天外卖的叫卖声，晚上的打架和说话声，十几二十个人的潜在耗电量，让邻居们坐立不安。

居民已经向物业和社区反映了这一情况，但一直无法解决。"集体租房合法吗？"我们应该在哪里反映问题？"

邻居的房子改成了“卧室”

你要到午夜以后才能睡好

“是谁？”“送货员！”23时许，家住信达发国际A3栋1单元的居民王先生刚睡着，就被急促的敲门声吵醒。开门后，他意识到送货员又敲错了门...这种情况已经发生好几次了。

“每天半夜，那些住在邻居家的人一个接一个地回来，电梯的声音和送货的喊声让我们无法休息。”不仅如此，屋内沉重的脚步声、跑跳声、说话声、噪音都成了邻居的心病。王先生说，他每天只能在午夜后才能睡好。有好几次，他听到打斗和叫喊的声音，吓到了他和他的家人。

王先生告诉记者，他曾去邻居家查看情况。“进门的时候，你们都是年轻人，家里至少有20张床。”根据询问，邻居把房子改成小隔间，按床出租。每张床几百元，租客都是农民工，流动性极高。王先生从一个年轻人那里得知，当房子里人最多的时候，床几乎满了。

“这房子，大部分时间都住着二十多个人，彼此也不认识。虽然我们不生火做饭，但是这么多人一起用电，家里还是有烟民，人的流动性很大，所以时不时换个人真的不是一件事。”一些社区居民，如王先生，最担心的是防火和安全隐患。

一栋房子被分成四五栋房子

放20多张床

近日，记者来到信达发国际小区，由泰林物业负责小区的工作人员带队，前往A3栋1单元1101室。我看到门开着，面对门的浴室地板被水覆盖着。经过一个短玄关后，记者看到房间大概分为四五个房间，非常简单，基本上是空白的。

“有人在吗？喂？”物业工作人员喊了好几次，都没人接。记者透过三个房间的门缝看到，里面是双层床，一个房间最多有八张床。当时三个房子里有六七个人，但是问话的时候没有人回答。

“他们都习惯了。我们总是来，他们基本不回答。现在在房子里的人可能找不到工作或休息。”物业工作人员告诉记者，他们接到了小区很多居民的投诉，并采访了房东，但房东说他把房子租给了二房东，然后二房东又把它租了出去。物业工作人员表示，得知是群租后，“房东说租房不违法。”"

“我们没有执法权，只能说服，确实存在安全隐患。”物业工作人员告诉记者，他们建议房东尽快解约，而物业也尽力帮助房东寻找新租客。但是房东说儿子要结婚了，要把房子当婚房，不会长久的。

对此，顾新禄社区工作人员表示，他们接到居民投诉，多次到现场走访，并与物业联系房东，但只是起到了协调作用。社区工作人员已经将他们发现的情况和信息报告给了他们辖区的警察局。

集体租房真的不可能吗？

听听这些部门怎么说

记者就此事联系了哈尔滨市公安局道里分局。据介绍，负责该区域的新华街派出所民警根据实际人口和房屋管理要求，对房屋和人口进行了登记，并对治安和防火内容进行了检查和通报。

“近日，新华街派出所接到群众举报称，租客的噪音扰民，辖区民警到场调查核实，并告诫租客在入住期间不要大声喧哗、打架斗殴，以免影响邻居休息。与此同时，业主接受了采访，并被告知他必须履行对租户的相关责任和义务。如果租客发出干扰邻居正常生活的噪音，公安机关将依据《中华人民共和国治安管理处罚法》进行处理。”警察说。

随后，记者找到了哈尔滨市住房和城乡建设局房地产管理处处长邹。邹主任表示，根据哈尔滨市住房和城乡建设局2019年发布的《哈尔滨市租赁住房人均居住面积标准》第二条，租赁住房人均居住面积不得低于5平方米，每间房居住人数不得超过2人。法律、法规另有规定的，从其规定。

“这两天会派相关工作人员到现场检查情况，再采取下一步行动。”邹主任说。