宏远花园 南城又一条村被人敲定了 范围比东莞CBD“第一拆”还要大

过去一年，东莞先后推进74个城市更新单元，其中40个已获批。

毫不夸张地说，2019年是东莞城市更新的“爆发年”。

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东莞城市更新新政发布

11月21日上午，东莞市政府新闻办公室召开新闻发布会，发布《关于进一步鼓励城市更新和促进固定资产投资的若干政策》，加快推进城市更新。

新集社区新集旧村改造地块位置图

据介绍，该项目将以高品质社区为建设理念，配以优质的教育设施和完善的公共服务设施，成为以高端商业、高品质住宅和休闲娱乐为主的大型现代化社区。

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优越的地位

在程楠市中心的繁华地段周围有许多古老的盘子

地理上，辛集社区位于程楠西部。目前周边有很多较早开发的社区，如宏源花园、城市度假、广达湖湾等。靠近环城路，交通便利，教育资源丰富，住宅项目入住率很高。

在观泰路和新集路的交汇处，今年3月开盘的万科金城产品销售也非常成功，均价在2.5万元/㎡左右。目前项目房源已售罄，仅剩一套待售房源。

辛集旧村实景图

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对旧村的探索

村里带家电的单人房450元/齐悦

近日，建筑中介走访新集社区，发现村里每栋房子占地面积都很大，有三层以上，多个单间或一室一厅相互分隔。

房子主要是租的，也有本地人自己租的，但房东大多是老年人；更多的是整栋楼出租，都是别人收的。带家电的单间租金大概在450元一个月以上。

村里有名的辛集农家公寓，全新的一室一厅，面积约30㎡。租金每月1200元，而单人房每月需要550元到900元。

辛集旧村实景图

村里还有一些保留着“怀旧”气息的红砖房，不规则地出现在路边。在辛集的刘阳路两侧，几栋建筑或商店正在翻新。在辛集综合市场附近，有很多商业配套设施，包括各种小吃店、理发店和便利店。

辛集旧村实景图

如今，“旧改”在东莞逐渐流行起来。新集社区位于东莞程楠中心生活区。未来会如何发展？建筑勘探将继续跟进。

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