上海宝山区房价 重磅 上海房价又又又涨了 现在买套房多少钱

疫情恢复后，上海楼市变得非常火爆，大火持续。

土拍持续火爆，新房开盘价越来越高，学区价格持续上涨，难求一房。但是，新房的认可度很高。

同时，这种火不仅体现在销量上，还体现在房价上。

国家统计局9月公布的70个城市房价中，上海房价继续小幅上涨。

上海新建商品住宅销售价格上涨0.5%，上海二手房销售价格上涨1.0%。

除了2月份持平，今年上海房价已经连续8个月上涨了！

1月，上海新房价格环比上涨0.5%；2月，上海新房价格环比持平；3月，上海新房价格环比上涨0.1%；4月上海新房价格环比上涨0.6%；5月，上海新房价格环比上涨0.8%；6月，上海新房价格环比上涨0.5%。7月，上海新房价格环比上涨0.4%。

8月份，上海新房价格环比上涨0.6%。

松江区房价

松江二手房均价10月为33703元/m，9月为33664元/m，环比上月上涨0.12%，同比去年同期上涨1.51%。

松江部分小区均价

奉贤区房价

奉贤二手房均价10月为23448元/m，9月为23373元/m，较上月上涨0.32%，较去年同期下跌0.28%。

奉贤部分小区均价

崇明区房价

崇明二手房均价10月为21730元/m，9月为21556元/m，环比上月上涨0.81%，同比去年同期上涨29.35%。

崇明部分小区均价

2号| 2号，该不该现在拍？

看了各个小区的房价，相信很多人都看过自己喜欢的小区的房价。那么，这个时候，是不是拍摄的合适时机呢？

很多人担心买的时候房价会跌，所以不敢卖。我有一些建议供你参考。

第一，上海房价曲线合理，适度上涨是各类人群都能接受的。

从今年房价涨幅来看，上海波动不大，但曲线一直在上升。这种适度的上涨是高层的希望，也是高层愿意看到的局面。

第二，上海已经是中国监管最严的城市之一，未来不会有太大变化。

在中国，政策对楼市的调控力度巨大，影响深远。作为全国限购最严的城市之一，上海政策放松的可能性很低。从这个角度来看，上海属于政策洼地。

三是上海今年土地拍卖溢价率不断刷新纪录，保证了未来房地产估值。

关于这一点，看看我们之前关于土拍的文章就知道了。上海今年是土拍大年，屡创纪录。开发商以很高的溢价获得土地，最终由买家买单。

这三点保证了未来上海房价的稳步上涨。因此，完全没有必要担心上海房价会下跌。

当然，买房是很多人生活中的一件大事。上海市场虽然好，但还是不能没脑子买。以下是给大家的一些建议:

尽量不要买远郊没有交通的楼盘，政府也没有明确的规划，除非你在附近工作，打算定居。尽量购买位置更好的房产。区域的选择很重要，每个区域的规划决定了你未来会享受到多少城市红利。最后，希望你能在2020年买到自己喜欢的房子。

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