陆家嘴写字楼 金融巨头、标杆企业纷纷来陆家嘴“安家” 疫情之下 这里的写字楼为什么这么抢手

CBRE世邦魏理仕5月15日发布浦东办公租赁市场复苏趋势。综合一季度数据和近期市场活动显示，写字楼租赁业务在一季度末开始大幅反弹，外资金融机构的需求有望带动今年陆家嘴写字楼租赁市场。

世邦魏理仕华东区顾问及交易服务部、办公楼部主管张越表示：“随着疫情的逐步受控和企业陆续推进复工，写字楼需求端市场情绪逐渐稳定，租赁活动于三月开始逐渐回暖。在金融业开放政策和本地推进复工复产、进一步改善营商环境措施的共同推动下，陆家嘴的资源优势和市场韧性凸显，持续受到各类金融机构和总部型机构青睐。”

许多金融巨头赞成在陆家嘴设立办事处

陆家嘴近年来紧抓金融业扩大开放机遇，推动了众多金融服务业对外开放项目落地。今年一季度，已有多家大型金融机构落户陆家嘴金融城，包括摩根大通证券和大韩再保险上海分公司等。

世邦魏理仕华东研究部负责人颜路表示:“国际金融机构加快在华业务的热情并没有因为疫情而消退。陆家嘴金融城为外资企业来上海发展提供了良好的商业资源和市场环境，不少金融巨头仍青睐在陆家嘴设立办事处。外资金融机构的投资可能成为今年浦东写字楼租赁需求的驱动力。”

根据一季度浦东市场租户构成分析，一季度外资企业需求占租赁总面积的56%。据租户行业分析，以保险、基金、证券为代表的传统金融需求在一季度占据首位。

陆家嘴近5万平方米租赁交易正在洽谈

3月以来，写字楼市场逐渐恢复正常状态，写字楼租赁问询和活动也大幅反弹。浦东部分标杆项目和新上市项目的潜在客户数量大幅增加。其中，一家汽车金融公司与东方春意签订了面积约6000平方米的合同，一个生鲜电商品牌拿下了面积2万平方米的陆家嘴滨江中心。目前陆家嘴地区有近5万平方米的租赁交易正在积极洽谈中。

陆家嘴综合营商环境优势以及高效的专业服务，让越来越多的跨国公司总部、央企总部、民企总部等集聚陆家嘴，销售管理、运营管理、资金结算、供应链管理等各类总部功能不断健全丰富。

华东咨询贸易服务部、写字楼部高级总监詹表示:“始终对浦东写字楼市场保持坚定信心。自2018年浦东办事处正式成立以来，我们已在浦东完成了近20万平方米的新租扩租交易。”

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