福基九龙新城 凉凉 南京这家楼盘卖不动了

今天的南京楼市相当神奇。

一方面，成千上万的人抢劫房屋，但他们甚至不能降价出售。冷热不均严重，两极分化越来越严重。

对于热门板块的房产，自然是不卖的，销售也没有时间去关心你；然而，很难摆脱弱势板块中的建筑。有些楼盘已经卖了几个月甚至几年，开发商在风暴中痛哭流涕。

今天在网房发现南京某楼盘今年开了三次，推出了284套房。截至目前，仍有178套房未售出，销售惨淡。...

该物业位于江北大厂枫滨路与阳新路交叉口，也是大厂富士国际花园二期，紧邻地铁S8号线信息工程大学站、南京信息工程大学、龙王山景区。

值得注意的是，该楼盘上一次开盘是在2012年，一期推出数百套房，均价约5000元/㎡，8年后再次开盘，均价1.7万元/㎡，相当于增加了1.2万元/㎡。

9月27日，项目再次开盘，新增第9、10栋，共86套房。毛坯交付，平均售价1.7万元/㎡，仅卖出2套。

目前项目1、2、3、4、9、10号楼有在售房源，毛坯交付，平均售价约17000元/㎡，其中1、2号楼仅少量在售房源，建筑面积91110、133㎡，预计2022年10月30日交付。

待售项目的单位类型:

项目平面图的展示从三个房间开始:

91平方米:三室两厅一卫

110m2:三室两厅两卫

133㎡:四室两厅两卫

南京富士枫滨嘉园由大厂老小区之一南京富士置业有限公司开发，周边房屋密集，配套成熟。该项目第一阶段于2006年完成，共有35栋建筑，近1340个家庭搬进来。

看二手房，发现项目目前有33套在售，出货量相当大。一期二手房平均挂牌价格17450元/㎡，成交价格基本在15000-18000/㎡之间，小户型成交价格较高。该楼盘二期新房均价1.7万/㎡，几乎没有倒挂，所以二手房很少卖。

总的来说，房地产不是大牌开发商和物业，其产权严重缩水。除了一条地铁S8号线经过，周围几乎没有配套设施。一套二手房几乎没有倒挂，周边纯新盘的优秀蓝星花园和文苑居的补货也给了买家更多的选择。

以上是富士风宾嘉园二期的销售情况。你觉得这个房地产怎么样？欢迎留言。