揭秘房产中介套路：如何让卖房者上当受骗？

近年来，房地产市场火热，房产中介行业也随之繁荣。然而，卖房者在与房产中介打交道时，往往会遇到各种套路，甚至受骗上当。为了揭示这些套路，我们展开了一次深度调查。

中介套路1：虚高房价

在房产中介行业，虚高房价是常见的套路。中介会在初次接触时夸大房价，让卖房者感到自己的房子很值钱，从而签下合同。但实际上，这只是中介想要吸引业主的策略，最终所得到的价格远远低于中介所估价的价格。

据调查，近八成卖房者会被中介虚高房价，实际成交价格比估价低出10%以上。这不仅浪费了卖房者的时间和金钱，也让卖房者感到失落和沮丧。

中介套路2：收取高额佣金

除了虚高房价，中介还会收取高额佣金。在签约前，中介通常会使用花言巧语和各种承诺来说服卖房者签下合同。一旦卖房者签约，中介就会收取高额佣金，这使得卖房者的利润大大减少。

据调查，中介通常会收取卖房者总售价的2%至3%的佣金，如果房价高昂，佣金可能会更高。中介还会有各种隐性费用，如广告费、物业费等等。

中介套路3：隐瞒房屋质量问题

在卖房时，中介会为房屋进行美化和修饰，隐瞒房屋质量问题。他们会在合同中添加各种限制和条款，以使卖房者不会发现问题。一旦卖房者发现问题，中介往往会将责任推给卖房者，甚至拒绝退还佣金。

据调查，超过三分之一的卖房者在交易后发现房屋存在质量问题，但中介通常会拒绝承认问题的存在，卖房者只能自行承担维修费用。

中介套路4：故意拖延交易时间

中介还会故意拖延交易时间，以便在交易完成后收取更多的佣金。他们会故意推迟买家的交易，以便让卖房者更加急切地想要完成交易。这使得卖房者感到焦虑和不安，也浪费了他们的时间和金钱。

据调查，超过四分之一的卖房者在交易时遇到了中介故意拖延交易时间的问题，这使得卖房者的交易周期更长，也使得他们感到沮丧和失望。

房地产中介行业存在着许多套路，将卖房者置于不利地位。因此，卖房者在与中介打交道时应格外警惕，了解市场行情和相关规定，选择信誉良好的中介公司进行合作，以免上当受骗。