业主断供房被购买！购房者面临法律风险，如何维权？

业主断供房被购买！购房者面临法律风险，如何维权？

在购房过程中，一些购房者为了追求低价房源，选择购买业主断供的房屋。但是，这样的行为存在一定的法律风险。

据了解，业主断供的房子指的是业主因各种原因无法按照合同约定履行相应的还款义务，导致银行或其他金融机构采取了查封、拍卖等措施处置房产。在这种情况下，购买该房产的人需要注意以下几点：

一、确认房屋是否真正处于合法所有权状态

在购买业主断供房屋前，购房者需要确认房屋所有权是否真实合法。如果房屋处于查封、拍卖等状态，那么购房者需要核实房屋的处置程序是否合法，是否存在争议。如果存在争议，那么购房者购买该房屋将面临法律风险。

二、确认房屋是否存在其他权属纠纷

在购买业主断供房屋时，购房者需要确认房屋是否有其他权属纠纷。例如，房屋是否存在抵押、质押、查封等情况。如果存在这些情况，购房者需要核实权属情况，避免购买了存在法律风险的房产。

三、避免购买“鬼房”

在购买业主断供房屋时，购房者需要注意是否存在“鬼房”。所谓“鬼房”，是指业主或中介为了获取更高的房价，虚构或夸大房屋面积，从而骗取购房者的财物。为了避免购买“鬼房”，购房者需要认真核实房屋面积，同时要查看房屋产权证书等相关证件。

四、购房者如何维权

如果购买业主断供房屋后发现存在权属纠纷，购房者可以通过法律途径维护自身权益。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，合同是平等自愿的协议。如果合同存在违约情况，受损方有权请求对方承担违约责任。

同时，购房者还可以向有关部门投诉，要求相关部门介入调解。如果情况比较复杂，购房者还可以联系律师，寻求法律帮助。

购买业主断供房屋需要谨慎，购房者需要通过多方途径核实房屋信息，确保购买的房屋不存在法律风险。如果发现问题，购房者需要及时采取措施维护自身利益。