东元路 青岛西海岸新区多地块控规优化 涉及海洋高新区东片、朝阳山片区

半岛全媒体记者余宏宇

近期西海岸多宗地块调整，涉及海洋高新区东区和朝阳山片区，包括土地使用性质、地块拆迁合并等。

青岛西海岸新区海洋高新区东区控制性详细规划XHA2202单元优化修改

该地块位于两河路以东、东源路以北，调整后面积2.6公顷。土地性质由商业设施用地变更为商住混合用地，商住比2:8；容积率保持1.5不变，建筑密度由40%调整为35%，其他指标不变。

青岛西海岸新区朝阳山片区控制性详细规划XHA2005单元优化修改

土地位于影视文化产业区，第一地块位于胶州湾东路以南、凌海路以北、玉泉山路以东。两个原始地块XHA2005-02-21和XHA2005-02-22被重新划分为两个地块:

新XHA2005-02-21地块:7.51公顷，高校用地，容积率≤2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，限高≤60m。地块内建有街道级体育中心，体育场总建筑面积≥12000米，并设置相关室外健身场地及设施。

新XHA2005-02-22地块:8.57公顷，高校用地，容积率≤1.0，现黄海学院。