骗婚的法律规定 咱们日常生活中必须掌握的100条法律常识

100条必须掌握的法律知识

一、民法

财产法

1.所有权转让

民法上的东西分为动产和不动产。

不动产所有权依法登记转让。例:你买房的时候，没有登记，已经搬进来了。这时，你对房子没有所有权，但你承担了失去房子的风险。

动产所有权的转移取决于交付。例:买车的时候，你没有办理车辆登记，但是车已经给你了。此时车辆属于你，对方不能以不交钱为由收回。

▌:上面延伸了一个问题:丢弃的东西可以归还吗？

不能。当你抛弃某样东西时，你对它的所有权就消失了。丢弃的东西变成无主的东西，谁先找到谁就获得了东西的所有权。所以，如果你抛弃的东西被别人捡到了，你就不能回去想回来。

2.善意取得

无财产所有权人处分该财产和不知情的第三人，该第三人已支付合理对价。第三人完成前述形式的所有权转移后，第三人取得该标的物的所有权。

▌例子:你丈夫在你不知情的情况下把你的房子卖给了毫无戒心的路人a，而路人a支付了合理的价格，房子就转让给他了。此时路人甲取得了房屋所有权，你无法收回。

善意取得不适用于赃物和遗失物。

3.这些房地是一体的

办理土地抵押时，土地上的建筑物一并视为抵押。但抵押后，土地上新增的建筑物不属于抵押财产。但是，在拍卖期间，新建筑将一起拍卖。

建筑抵押贷款也是如此。

合同法

4.伤害赔偿

如果合同一方违约，对你的个人财产造成损害，你可以选择另一方要求承担违约或侵权责任。但是你只能选择一个，不能两个都选。

▌例子:如果你在出租车上因司机疏忽驾驶而受伤，你可以选择要求出租车公司承担违约或侵权责任，因为你和出租车公司有运输合同关系。

5.风险

合同标的物毁损、灭失的风险，在交付前由出卖人承担，交付后由买受人承担。

▌举例:交房后，你取得了房屋钥匙，但房产证还没有发放。这个时候房子被地震破坏了，你还得承担房款。

6.赠与的任意撤销权

在把捐赠财产的权利转让给受赠人之前，你可以随时反悔。但是，因救灾、扶贫等道德义务而进行的公证或捐赠，是不可逆转的。

▌例子:在某个地方发生地震，某公司承诺捐赠xx元，但后来未能捐赠，因此可以要求其履行合同义务。

7.贷款合同的实用性

自然人之间的借款合同是一种实践合同，即有借据不充分的，需要提供对方收到款项的证明。

银行转账转账凭证和对方开具的现金转账收据。

8.借条和欠条的区别

借条是借款合同的形式，借条是债务人对债务的确认。

9.租赁合同

租赁合同最长期限不得超过20年。

除非另有约定，出租人应负责租赁财产的维护。

10.买卖不会破坏租约

租赁期间出售租赁物的，不影响租赁合同的效力。

▌例子:你和房东签订了房屋租赁合同，在合同到期之前，房东把房子卖了，要求你搬出去，所以你可以起诉。

11.禁止反悔原则

路上看到“中国移动XX营业厅”挂着，就进去做生意了。里面的工作人员也叫“我们是流动的”。结果出现了一系列问题，打电话给移动客服，声称不是移动自营营业厅，而是授权营业厅。如果移动不负责，可以起诉中国移动。

担保法

12.预付定金

定金合同虽然写在合同中，但是如果定金没有支付，定金合同就不会生效，因为定金合同是一种实践合同。

13、保证的方式

分为一般保证和连带保证。

保证人仅在债务人不履行债务时承担责任是一般保证。一般保证人有先起诉权，即可以要求债权人先起诉债务人，只有债务人不能清偿债务时，才能要求保证人承担债务。

保证合同没有约定或者约定不明确的，为连带保证。即债权人可以选择起诉债务人或担保人。

14、保证债务的从属性

担保债务称为次级债，它的存在依赖于主债务，即债权人与债务人之间的债务。意味着如果债务人偿还欠债权人的债务，担保人的担保债务自然会消失。

侵权责任法

15、机动车交通事故

把车借给朋友后还担心出车祸，不负责也放心。明知对方有过错，如无证、醉酒等不出借机动车的，那么驾驶人应当承担责任。

需要注意的是，如果不是运输合同而是善意乘车，因驾驶人过错造成伤害的，需要承担侵权责任。

16.宠物伤害人

无论被害人是否故意戏弄，动物的所有人或者饲养人都应当承担无过错的侵权责任，但被害人的故意戏弄可以成为动物所有人减轻其责任的理由。

17.高/

楼上一户丢了一个物件，有人受伤，除了一楼以外的所有高层建筑都可能被判承担责任。除非你能证明家里没有人空。

18.竞技运动中的损伤

竞技体育中的人身伤害，除非严重违反规则或故意伤害，否则排除在侵权法之外。

婚姻法

19.骗婚

法律上没有骗婚的说法。假设路人A自称身价上万。无名氏结婚后，发现路人甲身无分文，其离婚请求或申请撤销婚姻或无效婚姻的请求未获支持。

20.假离婚

没有假离婚这回事。在中国，登记是结婚和离婚的有效条件。离婚登记是真离婚，假离婚期间因财产分割不公提起诉讼，很难得到法院的支持。最常见的就是夫妻为了买房，进行所谓的假离婚，房产过户到一个人名下，然后这一方真的抛弃了另一方。

诉讼和仲裁法

21.诉讼时效

除人身伤害、产品不合格、租金、抚养权纠纷为一年外，诉讼时效一般为三年。

许多人将诉讼时效理解为债务人在超过诉讼时效后不必偿还债务。这是不对的。

如果债务通过诉讼时效，胜诉权将被取消。也就是说，债权人仍有向法院提起诉讼的权利，债务人不提出诉讼时效抗辩仍需偿还借款。债权不因诉讼时效而消灭。时效期限可以中止或中断。

22.计划期间

一般为1年，也有3个月。

经过预定期间后，原权利消灭，不适用中止、中断、延长。这更残酷，就是权利本身没了。合同解除权自知道合同解除事由之日起一年内未行使的，解除权消灭。

23.诉讼或仲裁条款

我看过很多合同，在争议条款中写道:“如有争议，可以向XX法院提起诉讼，也可以向XX仲裁委员会申请仲裁。”此条款无效，您只能选择一个。

24、证明原则

在民事诉讼中，一般遵循“谁主张，谁举证”的原则。彭宇案最大的问题是违反了证明原则。

其他应该知道的事情

25.民事行为能力

自然人的民事行为能力始于出生，止于死亡。在中国，不满8周岁的自然人是无民事行为能力人。

26.名誉权

名誉权是公民获得适当社会评价的权利。如果小偷的身份暴露了，是否侵犯了他的名誉权？不，因为小偷偷别人的财物，这是法律和道德所禁止的，降低社会对小偷的评价是正当的——社会不可能允许“德高望重”的小偷。

27.隐私权

隐私权意味着公民有权不被人知道他们的私人信息。还是以小偷为例，公布其身份是否侵犯其隐私？不，虽然对于一个小偷来说，他肯定不希望别人知道他的身份，对于公众来说，知道他的身份是维护社会秩序和社会道德的一部分。在法律保护的利益平衡上，法律倾向于保护公众的知情权。

28.酒精侵权的说服

喜欢喝酒的人要注意。如果在酒桌上不能喝酒的情况下还怂恿他人造成人身伤害，可能要承担赔偿责任。

29、大学生兼职

大学生兼职虽然不受劳动法保护，但不能只看劳动法。劳动法只是一个特殊的法律。没有劳动法，我们可以用其他法律。

不是劳动关系，是雇佣关系，用的是民法通则。

不是雇佣关系，可以是合同关系，用的是合同法。

不是合同关系，而是侵权关系，采用侵权责任法。

保留证据。

30.诉讼费和律师费

诉讼费和律师费是很多人决定上法庭前的第一道坎。如果你手里的证据真的足够充分，你就不用担心了。法院收取的诉讼费用由败诉方承担。律师费作为你实现债权的费用，也可以由对方承担。

二.刑法

31.共同犯罪

在刑法中，共同犯罪是扩大刑法范围的规定。被认定为共犯的人与犯罪者犯有同样的罪行。

以▌为例，甲乙双方合谋抢劫，而甲方胃痛离开，乙方独自抢劫丙方成功。此时A虽然没有实施抢劫，但也需要承担抢劫的责任。所以，交朋友一定要靠谱。

32.没收财产

每次看电视看到一个xx犯罪嫌疑人被判没收全部财产，你觉得你懂它的意思吗？

“这里的没收是没收的合法财产，犯罪所得的财产在判决前已经收缴。”

以▌为例，犯罪人贩子张三从房地产生意中赚了100万元，从非法生意中赚了10万元。在这里，量刑前没收10万元，执行刑罚时没收100万元合法收入。

33.暂停死亡

很多人不明白什么是死缓，说某某被判死缓。其实死缓不是刑罚，而是执行死刑的一种方式。对死缓的正确理解是:XXX被判处死刑，但执行被中止。

34.醉酒者的刑事责任

醉酒分为生理性醉酒和病理性醉酒，生理性醉酒需要承担刑事责任。病理性醉酒被定型为精神病，不需要承担刑事责任。但在故意造成病理性醉酒并实施犯罪的情况下，需要承担刑事责任。

35.以危险方法危害公共安全罪

许多死者在公交车上袭击公交车司机，构成以危险方法危害公共安全罪。而且，该罪是危险犯，即不要求任何实际损害。如有损害，法定刑直接升级为十年以上有期徒刑、无期徒刑、死刑。

36.转化抢劫

小偷破门而入，女主人尖叫起来，于是小偷用刀划了女人的手两次，被抓住了。除入室盗窃数额巨大外，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。因为这两把刀，变成了入室抢劫，被判处十年以上有期徒刑或者死刑。你说你在这条路上，花点时间看刑法你不会死，但是不看就真的会死。

37.高利转贷罪

这两年很多人放水，有的甚至向银行借钱给别人。如果你赚了很多钱，你可能会被查这个罪。

38.不作为故意杀人罪

这就是著名的问题:我女朋友问，我和你妈同时掉进水里。你会先救谁？

如果你懂点刑法，一定要先救你妈。在法律上，你有义务支持和帮助你的父母。当你的父母有危险时，你有法律义务帮助他们。能帮而不帮，致人死亡的，构成不作为故意杀人罪。然而，女朋友只是道德义务，拯救她们并不违法。

当然，如果拿到结婚证，那就另当别论了。救他们两个。同样，当自己的孩子和其他孩子同时落水时，应该先救自己的孩子。

39.关于熊海子的父母

曾经在豆瓣看到一个帖子，说一个熊海子毁了表弟的2w耳机。细节我忘了，但假设在这种情况下，熊海子的父母在场，知道财产价值巨大，但熊海子的父母在熊海子犯熊时不制止财产损失，则构成不作为罪。

40.关于作弊

有能力控制和识别自己行为的成年人，不会因为被欺骗而出现被强奸的情况。所以被骗睡觉的时候不要大喊大叫。

普通人在从属关系中被胁迫成“潜规则”，不会被强奸。但有一个例外，那就是军嫂。

41.偷自己的东西

从小偷那里偷回来不是犯罪。偷自己的东西是私底下的解脱。但是，如果小偷盗窃后转手给第三人，第三人取得并占有了，你就会再次盗窃，涉嫌盗窃。

42.妨害公务罪

前两天在知乎看到一个人，问澳门的朋友打警察，被控以妨碍公务罪，该怎么办？

一般来说，除非律师调整试卷，否则很难了解案件的全貌。所以我们无法给出准确的答案。像这个打警察的人，如果有证据证明当时警察不在执行职务的过程中，就不构成本罪。另外，警察穿着便衣，未能表明身份的，过失不构成本罪。

如何解决生活中常见的案件？

请见下文

1贷款条款

Q1借钱给他人时，约定的利息有上限吗？

《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条“当事人约定的利率不超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持”。因此，民间借贷合同约定的利率超过年利率24%，即月利率2%，完全是法律支持的。

如果Q2有借条，他会赢吗？

答案当然是否定的，借条只能证明借款人和贷款人之间有协议。如果贷款没有实际支付，借条实际上没有法律效力。因此，在民间借贷中，在签订书面借款合同时，应尽量采用银行转账的方式，而不是直接现金支付，并保留支付凭证，避免借款人的欺骗行为带来不必要的麻烦。

Q3如果夫妻一方借钱，另一方是否应该一起还？

我国法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所借的债务，应当按照夫妻共同债务由夫妻共同承担，也就是说，夫妻双方应当共同还钱。但有下列情形之一的，借款人丈夫或妻子的个人债务由丈夫或妻子承担:夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务的；夫妻一方能够证明夫妻双方同意拥有婚姻关系存续期间取得的财产，且第三人知道该约定。

你知道民间借贷诉讼的“保质期”吗？

向法院申请保护民事权利的诉讼时效期间一般为3年。

2家庭用品

1小明去年刚满19岁，女友小娟高三刚满18岁。他们能结婚吗？

他们现阶段不能结婚。中国法律规定，最低结婚年龄男性不早于22岁，女性不早于20岁。

法律在什么情况下禁止结婚？

中国法律禁止在下列情况下结婚:

三代以内的直系血亲和旁系血亲；

患有不应该结婚的疾病。。

3什么是无效婚姻？

重婚；

有禁止结婚的亲属关系；

患婚前不宜结婚、婚后未治愈的疾病的；

审判时未达到法定结婚年龄的，不视为无效。

新婚姻法中有可撤销的婚姻吗？

答案是肯定的。胁迫结婚的，受胁迫的一方可以请求婚姻登记机关或者人民法院撤销婚姻。被胁迫的一方要求撤销婚姻的，应当自婚姻登记之日起一年内提出。人身自由受到非法限制的一方请求撤销婚姻的，应当自恢复人身自由之日起一年内提出。

法律规定夫妻之间有哪些权利和义务？

夫妻在家庭中地位平等；

夫妻双方都有使用自己姓名的权利；

夫妻双方都有参加生产、工作、学习和社会活动的自由，一方不得限制和干涉另一方；

夫妻双方都有实行计划生育的义务；

夫妻对共同财产有平等的处理权，不受双方收入的影响；

夫妻有互相扶养的义务；

夫妻有权继承对方的遗产。

夫妻共同财产有哪些？

婚姻关系存续期间，“除非另有约定”:工资和资金；

生产经营收入；

知识产权收入；

通过继承或赠与获得的财产。遗嘱或者赠与合同中确定只属于丈夫或者妻子的财产除外；

其他应当共同所有的财产。丈夫和妻子有平等的权利处理共同拥有的财产。

哪项财产属于夫妻一方？

一方婚前财产；

一方因身体伤害取得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

遗嘱或者赠与合同中确定只属于丈夫或者妻子的财产；

一方专用的日用品；

归属于一方的其他财产。

夫妻可以约定共同财产的分配吗？

夫妻可以约定婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产归各自所有、共同所有或者部分共同所有、部分共同所有。协议应采用书面形式。夫妻双方约定拥有婚姻关系存续期间取得的财产，第三人知道该约定的，以夫妻共同所有的财产清偿。

法律可以继承的遗产有哪些？

遗产是公民去世时留下的个人合法财产，包括:

公民收入；

公民的房屋、储蓄和生活必需品；

公民的树木、牲畜和家禽；

公民文物和图书资料；

法律允许公民拥有生产资料；

专利权中的公民著作权和财产权；

公民的其他合法财产。

10在合法继承的情况下，继承人有顺序吗？

当然有。根据《继承法》的规定，遗产按以下顺序继承:

第一顺序:配偶、子女、父母；

第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，第一顺序的继承人继承，但第二顺序的继承人不继承。第一顺序没有继承人的，由第二顺序的继承人继承。

一个人的祖先在遗嘱中把自己的遗产让给与自己没有血缘关系的人，合法吗？

中国法律规定，只要遗嘱是被继承人的真实意思表示，并且遗嘱所列遗产的财产权属于他，如果被继承人愿意，他可以将遗产留给任何人，即使这个人与他没有血缘关系。

非婚生子女可以继承父母的遗产吗？

是的，你可以。根据中国《婚姻法》，非婚生子女享有与婚生子女同等的权利，任何人不得歧视、剥夺或者侵害其合法权益。此外，《继承法》中提到的子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有抚养关系的继子女，《继承法》中提到的父母包括亲生父母、养父母和有抚养关系的继父母。因此，非婚生子女和婚生子女在继承时享有同等权利，承担同等义务。

3篇房地产文章

1商品房的五证两书是什么？

“五证”是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑施工许可证和商品房预售许可证。“两本书”指的是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

哪些房产不能转让？

根据中国《城市房地产管理法》第三十八条，下列房地产不得转让:

以出让方式取得土地使用权不符合本法第三十九条规定条件的；

司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利；

依法收回土地使用权；

共有房产，未经其他共有人书面同意；

权属有争议的；

未依法登记领取权属证书的；

法律、行政法规禁止转让的其他情形。

广告中写的“起步价、均价、包价”具体是什么意思？

一般来说，“起拍价”是房产中最低的卖价。一个楼盘可能只有几套这样价格的房子。“均价”是指多层建筑2-5层的价格，高层建筑6-8层的价格；“包价”是开发商对每套房子的售价，每套房子根据其楼层和朝向有不同的售价。

开发商是否必须尊重销售广告的内容？

如果广告中的宣传内容没有写进合同，即使以后宣传没有兑现，开发商一般也不会为此承担责任。如果开发商在这些材料上写得清晰具体，内容对房子的价格和买家是否买房会有很大的影响。即使这些内容没有写进合同，开发商也会兑现。所以一些重要的广告一定要保管好，以后如果发生纠纷，可以作为证据。

5买的住房面积缩水怎么办？

面积缩水是买家经常遇到的问题。对于“面积缩水”的问题，以房产管理部门测量的面积为准。根据误差值的不同情况，法律规定了不同的处理方法，买受人可以要求开发商承担相应的法律责任。

6房屋交付使用后，房产证延期，开发商是否承担违约责任？

如因开发商原因延误产权证，卖方应承担相应的违约责任。因此，为了更好地维护自己的权益，在签订购房合同时，买受人最好约定办理产权证的期限，并写明时间，防止开发商恶意拖延发证时间，同时明确约定开发商的违约责任。

夫妻一方可以擅自出售共有房屋吗？

如果购房者在房产证上看到别人的名字，说明该房产是共有房屋。这件事之后，他必须看到所有共有人的书面同意才能购买，因为房子是夫妻共同拥有的。如果一方不同意出售，另一方无权出售。

8该房屋买卖双方已完成过户手续。此时双方可以解除合同吗？

是的，你可以。只要双方协商一致，即使房子已经转让，合同也可以终止。

房子的主人可以出售或抵押租来的房子吗？卖房子需要通知租房人吗？

房屋所有人可以出售或抵押已经出租的房屋。虽然业主已经出租了房屋，但是房屋的产权属于业主，业主有权根据自己的需要处分自己的房屋。业主在出售房屋时需要通知租房者。在出售房屋之前，业主应该在合理的时间内通知承租人，因为在同等条件下，承租人有优先购买权。

租赁房屋出售时，租房人是否有权继续居住？

我国法律规定，租赁期间出卖租赁房屋的，不影响租赁合同的效力。即使房屋通过继承或遗赠的方式被新的所有人取代，原租赁合同在租赁期内对承租人和新的所有人继续有效。

4篇刑事文章

1在刑事案件中，哪些亲属可以签订刑事委托合同？近亲的范围？

父母，夫妻，孩子，兄弟姐妹。

刑事案件中，你知道自己多大才能承担刑事责任吗？

14岁以下，在刑法上可以不承担任何责任，14岁到16岁之间有8种行为的，仍然要承担刑事责任。16岁以上是负完全刑事责任的年龄。

醉酒的人是否在不知不觉中犯罪，影响其刑事责任？

醉酒的人在不知不觉中犯罪，不影响其刑事责任能力，应该为自己的行为负责。

间歇性精神病人在刑事案件中是否需要对犯罪行为承担刑事责任？

关键是他作案时是否有精神病发作。如果是，他不需要承担刑事责任。否则，在正常心态下犯罪，就要承担刑事责任。

5未完全丧失辨认或者控制自己行为能力的精神病人犯罪？

应当承担刑事责任，但可以从轻或者减轻处罚。

你知道吗，就算一男一女相爱，如果你爱我就有了“关系”，那也算强奸？

如果女方不满14周岁，即使女方自愿，强奸罪仍然受到法律的制裁。

你知道酒驾和醉驾的区别吗？

醉酒驾驶是指车辆驾驶人血液中酒精含量大于等于20毫克/100毫升，小于80毫克/100毫升；醉酒驾驶是指血液酒精含量大于等于80mg/100ml的驾驶人的驾驶行为。酒驾司机将面临暂扣或吊销驾驶证、罚款甚至治安拘留的处罚；醉酒驾驶人将面临“危险驾驶罪”的刑事指控，并承担相应的刑事处罚。

所以，请记住“开车不喝酒，喝酒不开车”！如果你违反了这些行为，你应该尽快聘请专业律师为自己辩护，争取最大的法律利益。专业律师的介入是自身利益的最大保障。