南京苏宁地产南京25家楼盘正在报名苏宁檀悦报名人数达2869组

2022-01-08 23:02

这一周真是不平凡的一周。最新消息显示，本周一至昨天，共有51个销售订单，近1.1万套房挂牌，金九真正的开盘潮正式启动。

本周售出的51处房产列表▲

新房库存破纪录，政府下调房价，重新开盘

为什么真正的“金九”会在9月的第三周正式到来？有分析师表示，“原因是南京新房库存已经破纪录，如果不集中重仓放量，后市不会承受太大压力”。据南京网上房产统计，截至昨天下午13: 00，南京新房库存已达58388套，超过2014年历史高点56000套，打破历史纪录。

在线房地产数据▲

蜗牛评“九金”

今年7月份之后，全国房地产调控收紧，而南京的7月23日的9条新政策，以及8月14日的精装修新政策，都放缓了推升本市楼市的步伐。一方面，房价过高或上涨过快，可能面临被中央约谈的风险；另一方面，由于市场节奏缓慢，新房库存积压。为此，本周市政府采取了“先降房价再集中开市”的方式，避免了上述所有问题和风险。周一，南京各板块都传出了新盘降价的消息，南部新城华竹园由5万+/㎡降至4.48万/㎡，城北古悦兰花园由4.5万元/㎡降至4.18万元/㎡，燕子矶

“一房难求”买家烧香，苏宁谭跃报名人数达到2867组

这个金九真的很热。纪昀花园、华卓兰亭、万科姚兴都汇、苏宁谭跃都是红盘推出，使得今年南京楼市火爆。

虽然新房上市数量已经达到1.1万套，但似乎抢房子还是很难。比如河西纪昀花园推出1号、3号楼，共176套房。开业时有效申请人数达2000余组，其中人才106人，无房户804户，普通购房人1090人。综合胜率8.8%，相当于11人抢一盘。虽然纪昀花园明天早上正式开业，但焦虑的买家们坐不住了。昨天，一张买家在鸡鸣寺烧高香的照片让人唏嘘不已。买房的世界里只有一种痛苦，那就是参与抽奖却不买房的“痛苦”。

20.6元鸡鸣寺欲签约购买中云记花园▲

纪昀花园的开放建筑是1号楼和3号楼▲

据悉，纪昀花园开盘被严格限制，售价仅4.8万/㎡。距万科金域体香、万达华府、仁恒江湾城等2.2万/㎡。，这是下半年河西罕见的鸡腿盘。

纪昀花园160㎡房间样板间▲

苏宁谭跃的情况，在河西很受欢迎的炸鸡，也很受欢迎。本案推出的2、8、9、10号楼220套房，吸引了2869组购房人通过抽签方式参与选房。虽然苏宁谭跃开业时报名人数并不比开业时高，但综合中签率仍可低至7.6%，相当于13人抢一套房。

苏宁谭跃的开盘建筑为2、8、9、10号楼

苏宁谭跃180平米样板间实景▲

昨天江北纯新盘首次售罄，4盘震荡！今天，5套正在集合并开放

昨天上午，江北两个纯新盘迎来首开:中央商务区齐悦之家和滨江自贸区敏捷惠港城。其中，齐悦之家迎来首次开盘并售罄。

启悦府首套物业为B座1、2、3、8、13号楼，C座3号楼，C座3号楼，建筑面积96㎡，平均售价32960-34194元/㎡，精装交付，共154套房。报名团体共2532个，综合中签率6.1%。截至中午12点，项目售楼处报告，启悦府154套房全部售罄。

启悦之家是栖霞建设与卓越集团联合开发的品牌项目，容积率仅为1.5。拥有5-11层、一梯两户的40栋花园洋房，并配有恒温游泳池、瑜伽室、健身房和业主客厅，产品配置较高。这个案例自今年6月份出现以来，让南京楼市惊叹不已，项目周边有两条过江隧道，分别是地铁4号线、10号线和11号线，长江隧道和长江隧道，交通便利。江北地下城和华润万象商务在中央商务区的大型商业配套，让很多买家对这个项目产生了浓厚的兴趣。

启悦府开业3小时售罄▲

滨江自贸区敏捷惠港城首开6号楼、7号楼、8号楼，共387套房，均价27298-28162元/㎡，建筑面积约90㎡、103㎡、120㎡、138㎡。共有621组有效报名，综合胜率62%！今天早上8点半，敏捷汇港城在售楼处开业。现场人头攒动，选房气氛异常紧张。10: 30左右，有买家表示，房子还剩下很多，还有选择的余地。11时30分左右，现场竞价结束。据现场工作人员介绍，敏捷汇港城第一时间就卖出了80%以上。

敏捷惠港城选房现场▲

除了江北的两盘纯新盘，昨天同时有4盘，开盘5盘

华卓兰亭

华哲兰亭昨天18: 45开始对彩票进行公证！项目将新增6号楼、7号楼、8号楼，共244套房，均价44800元/㎡，面积约100、116、125㎡，精装交付。本次开盘需首付60%，冻结200万元。明天上午在金陵会议中心中国馆开板，8:30签到！要求存款50万元，携带原冻结资金，并在购买人名下借记卡50万元以上。要求首付在29号之前支付！

共有3835人报名参加，其中人才307人，无房1627人，普通人1901人。其中人才房74套，中签率26.08%；房源74套，中签率7.03%；普通96套，中签率2.6%，综合中签率6.36%。

该地块于2019年10月23日出让，楼面价28666元/㎡。根据规划，项目将建设14栋住宅，其中17-18F小高层住宅8栋，6-8F低密度住宅6栋，商业及物业用房，幼儿园用地。主力户型100-171㎡，三卧两卫起步，精装交付，有地暖、新风、中央空色调、一线装修品牌。

纪昀花园

纪昀花园昨天21: 30公证，今天上午9: 00在售楼处开业。该市场开盘时，纪昀花园要求大家首付80%，验资至少550万元。

古越兰苑

城北小城市的纯新鼓悦澜花园将于明天上午9: 00在龙蟠路88号南京国际展览中心开业。11号楼、12号楼将首次开盘销售，共152套房，公寓楼面积110、125、131㎡，整体均价4.16万元/㎡。

古越兰苑是葛洲坝深耕5年的“兰苑”3.0升级版。在古越兰苑之前，葛洲坝投资过子君兰苑和谷音兰苑，为区域中端改善树立了标杆。

80万方兰园位于小城市，是一个生活圈，包含精品住宅、甲级总部办公基地、国际时尚、街区式商业街+写字楼等多种业态。

金科崔波花园

金科崔波花园昨天18: 45公证。本次共有1908组报名，其中人才149人，无房户931户，普通户828户，整体中签率约17.4%。

项目今天下午1: 30在仙林新迪酒店开业！将新增1号楼、3号楼、4号楼、7号楼，面积95、115㎡，共332套，均价33696元/㎡，两梯四户，精装修交付。计划交付时间为2021年3月31日。首付款50%用于开业，验资150万元。

金科崔波花园是燕子矶新城今年第一个现房。如果你今年买房，可以明年3月交付。

万向天地九月

万象天地九月将于今天下午2点在诺富特南京宣武苏宁中国馆开幕。开间为32B栋2-4号楼，建筑面积98、124㎡，共136套房。销售价格33463-36937元/㎡。具体价格为一房一梯两户，交付时间为2020年12月31日。

今年8月，万象天地九月开盘2小时售罄▲

25个楼盘同时注册，这是南京楼市史上值得纪念的一天

对于南京楼市来说，9月26日绝对是值得铭记的一天。这一天，共有25个房地产项目同时注册，各类住宅、别墅产品上阵。

万科姚兴杜晖

南站纯新盘万科姚兴都汇昨晚新出让，首次开盘A1、A2、B1、B2 4栋，共397套房，建筑面积约95、108、118、140㎡，均价约4.14万元/㎡。另外可以选择2000元/㎡升级到样板间展示的装修配置。

万科姚兴都汇位于南站，距离南京南站约300米，周边有地铁1、3号线、s 1、S3；周边业务包括认证喜马拉雅中心、绿窗、都汇天地城等。，配套设施丰富。

星河国际

玄武新中心超级红盘星河国际新领首次在2、4、6、8号楼开盘销售，共有353套精装房，建筑面积分别为112，143和180㎡，平均售价为42，960-43，687元/㎡。

星河国际所在的宣武新中心规划显示，未来将以丹霞路为中心，建设210万m商业综合体、60万m R&D载体、20万m地下立体商业空房，其中丹霞路地下商业街将在地铁站周边形成250米的辐射半径，营造充满活力的商业氛围。同时，南京星河世界自带商业星河COCO城，集超市、时尚零售、高端餐饮、童装、影院、运动体验等业态于一体。把握激动人心的时代潮流，一站式享受购物休闲。

同时，星河国际拥有地铁1、3号线、地铁6、9号线与丹霞路无缝衔接等多维交通，享有紫金山、玄武湖、美景等更加醇厚的配套资源。项目还拥有石楠小学、科力华中学等优质教育资源。

杜松柏悦酒店

前板桥地王杜松柏悦之家13号楼、14号楼、18号楼、19号楼已出让，共计417套，建筑面积92、126、127㎡，整体均价26780元/㎡，两梯四户，精装交付，计划交付时间为2022年9月30日前。