南宁新楼盘房价南宁超10个纯新楼盘房价曝光毛坯价高达26000元/㎡

2022-01-02 15:31

转眼间，四月已经结束，五一假期也随之而来。许多房地产开发商不想错过这个崭新的机会。

事实并非如此。近期有不少纯新盘频繁入市的新消息，部分楼盘预计5月1日开业或开放营销中心。比如武乡新区的大唐，遍地是紫绿；青秀区招商；西乡塘区的宋都江陈和岳等新址。

据不完全统计，南宁楼市纯新盘有14套，其中，武乡新区9套，青秀区3套，兴宁区、西乡塘区各1套，江南区暂无新盘。

从上图可以看出，很多楼盘发布的价格都让人大跌眼镜，比如:

亲民:恒大御府、迁安时嘉、杜松陈江何玥、招商跃江府等。，价格约1万元/㎡。与所在区域的建筑相比，它们的价格相对实惠，性价比也相对较高。

也有区域房价涨得更高的:近两年梁清桥南主流房价1.3万元/㎡，但随着潭影滨江天京、轨道御玺林俊湾等新址的进入，这个板块开始抛弃1.3万时代，进入1.4万+时代。

青秀的两个新盘都是2万+:跃江府在美上第三银行，近期价格曝光，98m ^ 2三房，128m ^ 2四房，带装修交付，参考价1.7万元/m ^ 2；6#为140㎡大户型，2梯2户，带装修交付，参考价2万元/㎡；5#为172㎡空中型别墅，毛坯以2.3万元/㎡的参考价交付。

龙光君雨花府翰林，位于核心区，为二至四居室高层住宅，售价2万元/平方米；11#楼33㎡住宅公寓，毛坯价格2.2-2.6万元/㎡。

那么，这些板块有哪些值得注意的地方呢？让我们一起来看看他们吧！

先来看看恒大御府，起价12980元/㎡。毕竟，上周恒大御府的海报几乎让边肖的朋友圈应接不暇，甚至有同事在讨论恒大的定价“吓人”和“任性”。

恒大皇宫价格12980元/㎡起！比周边房价低3000-5000元/㎡，还带装修交付。

而且恒大御府地理位置非常优越，距离武乡实验学校和南宁三中只有一条路。周边规划有潭泽路小学、林夏路中学等学校，教育资源丰富。项目距离地铁2号线东延线潭泽站不到150米，地铁出行非常方便。

此外，青秀区龙光君玉华府玉林的定价也“吓人”，因为其粗价最低起价2万元/平方米，最高可达2.6万元/平方米。要知道这个价格在南宁只有一线江景，俯瞰湖景的楼盘敢标价2万多+。然而，龙光军玉华府玉林既不能俯瞰河流，也不能俯瞰湖泊。为什么定价这么高？它有什么自信？

首先，我们看区域位置。龙光君玉华府玉林位于青秀凤岭北板块，是著名的富人居住区，居住环境相对纯净；而且周边配套成熟，凤翔路小学、南宁市第四十四中学都聚集在这里，孩子的教育有保障；而项目2公里范围内，顶级高端线上名人打卡场所:杭阳城、万象城、青秀万达广场、绿地中央广场等繁华商业区，一站式吃喝玩乐不成问题；项目周边还有民歌湖、南湖和石门森林公园、凤岭儿童公园、药用植物园等场所，是休闲放松的好去处...

可见龙光君故宫翰林周边的配套设施非常硬核，把价格定在2万+以上也不是没有道理。