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白石洲旧改最新消息 南山区白石洲旧改项目

2022-01-01 17:11

南山区白石洲绿地景观的旧变

在深圳

说起白石洲,大家都会很熟悉

它被称为深圳最大的城中村之一

这是许多深挖的第一个落脚点

2014年

白石洲被列入深圳城市更新计划

现在怎么样了?

快点看看

5月12日,吕晶房地产投资有限公司宣布,其子公司深圳市吕晶天盛实业有限公司成为深圳市南山区白石洲城市更新项目一期实施主体。

公告显示,中国吕晶子公司深圳市吕晶天盛实业有限公司收到深圳市南山区城市更新和土地整备局出具的《关于确认南山区城市更新项目实施主体的通知》,确认项目公司为白石洲城市更新项目一期实施主体

吕晶中国表示,集团已启动并全力筹备白石洲城市更新项目的开工,重大进展将及时公布。

白石洲城市更新项目

白石洲城市更新项目位于南山区沙河街道,沙河东路以东,深南大道以北,香山西街以南,包括新塘村、上白石村、下白石村、塘头村及周边区域。项目定位为以居住商业功能为主导的城市综合体。

▲旧改位于南山区沙河街沙河屋村,东临华夏街,南临深南大道,西临沙河街,北接香山西街。

▲区域位置图。

项目建成区面积358万平方米,分四期实施,其中一期拆除用地面积超10万平方米,开发建设用地面积超61万平方米。

原计划由三期调整为四期,原计划分为两期

今年1月,南山区城市更新和土地整理局公示了白石洲城市更新项目修编方案草案,备受市民关注的白石洲旧区改造进行了较大调整:原方案分三期实施,不再分四期实施,即原方案第一期分两期实施,原方案对应的第二期、第三期调整为三期、四期实施。

▲沙河五村城市更新项目实施方案

在本次调整中,项目改造的实施将分阶段进行调整,分四个阶段实施。原计划第一阶段分为第一、第二阶段,原计划对应的第二、第三阶段调整为第三、第四阶段。

▲沙河五村更新单元一期工程拆迁建设用地范围图

调整后,一期拆除用地面积104918.7平方米,开发建设用地面积61539.4平方米。调整后,二期拆除用地面积63166.8平方米,开发建设用地面积26005.1平方米。二期第一地块建筑面积5万平方米的人才及经济适用房,以及一所幼儿园,与第一栋同时验收交付使用。

根据项目实施方案,一期规划36班九年制学校,二期规划27班九年制学校,规划9班12班幼儿园。本规划第三、四期分别与原规划第二、三期拆迁责任和建设内容一致。

以下是白石洲旧改的渲染图

白石洲项目效果图

白石洲旧改商业效果图

白石洲项目效果图

还记得你在深圳的第一站吗?

你还记得它长什么样吗?

关于白石洲

你有什么样的故事?

对于旧的变化,

你的期望是什么?

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指数卖点

白石洲旧改项目,位于深圳核心区南山区,是城中村规模最大的旧改项目。项目周边有深圳湾超级总部基地、后海总部基地、蛇口前海自贸区、福田CBD等核心区域以及深圳主要总部基地,是深圳城市和产业发展轴线的交汇点。

白石洲城市更新项目东临深圳传统豪宅区华侨城,西临南山高科技园区、著名商务高尔夫俱乐部、沙河高尔夫俱乐部,南临深圳湾超级总部基地,紧邻深圳城市主轴深南大道,横跨深南大道,毗邻科技园、世界之窗、深圳湾公园等深圳地标,位于深圳核心发展区福田区与南山区交界处。

指标信息

项目名称:南山区白石洲城市更新项目

开发商:吕晶集团

交房日期:取得施工许可证后72个月内交房

过渡资金:一层每月100元/㎡,二层及以上每月60元/㎡

装修补偿:每套2000元

名额条件:无社保、无名额、无购房!

付款方式:不允许一次性分期付款

目前进度:签约率90%左右

项目介绍

根据白石洲发布的规划草案,沙河五村城市更新项目更新单元用地面积约48.01万㎡,拆除用地面积约45.95万㎡,开发建设面积约30.38万㎡。改造后,按容积率计算的总建筑面积高达347.96万㎡。

其中住宅125万㎡,商业、办公、酒店行业104.5万㎡,商务公寓112万㎡,公共配套6.5万㎡,容积率11.5。

项目由31栋49-65层住宅楼、21栋公寓、3栋66-79层超高层办公楼和1栋59层办公楼组成。

项目沙盘

项目效果图

项目平面图

开发者介绍

吕晶成立于1984年,是一家多元化的国际企业集团,拥有三大核心产业板块:房地产开发与管理、金融投资平台和高科技科技。

经过30多年的激情进取,三大核心产业板块优势互补、协同发展,绿景打造了完整的绿色住宅产业全链条生态系统,为城市发展保驾护航。

现场实拍

白石洲,深圳数不胜数的村庄之一,因其特殊的地理位置和庞大的人口而闻名。对于大多数深漂来说,这里的每一个地方都有特殊的意义。

/湾畔百货/

/江南百货/

/菜市场/

/沙河小学/

/沙河中心幼儿园/

/星河幼儿园/

为什么买深圳动迁房:

1、购买商品房政策限制;深户3年+社保36个月,3年以下户5年,非深户5年。1-2套有限。

2.投资小,单价便宜,你只需要商品房的首付。价格一般是周边商品房的5-7倍,投资稳步增长。

3.房子交付前,开发商每个月都有租金补贴,这是指过渡费和实际收入!

4.没有名额,没有社保,没有户籍,没有购房,没有买卖!直接和开发商签合同,交易有保障!

5.交易没有限制。目前深圳的公寓卖5年,房子只能买卖3年。拆迁户拿到红皮书就可以马上交易,没有限制!红皮书在手!可以随时申请按揭,相当于在深圳买新房首付30%!

6.商品房的产权证是通过与开发商签订买卖合同取得的,被拆迁房屋的产权证是通过开发商的拆迁补偿取得的,两者的交易性质相同。

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宝贵的投资需要时间来沉淀

对拆迁房的投资,本质上是对一个城市的投资

很多人的未来

这是一项跨越整个周期的投资

高回报需要耐心

时间是价值回报最好的朋友

更多的细节无法在一篇文章中充分说明,也可以预约去开发项目实地考察。

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