新加坡一套房子多少钱 新加坡一套小房子售价近1000万元 销量还几近翻番 怎么回事

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据央视财经4月30日报道，新加坡房地产价格连续4个季度上涨，今年3月商品房销量创下近7年新高，同比涨幅超过96%。面对房地产市场销量和价格的上涨趋势，专家指出，政府应密切关注房地产趋势，防止楼市过热。

这个77平方米的样板间售价超过900万元

记者了解到，新加坡繁华地段一套77平米的样板房售价超过900万人民币。如果不是繁华地段，就600多万人民币，一推出就受到市场的热烈响应。

这种买房热的情况，在今年新加坡的每一处房产中都可以看到。自2018年7月采取楼市降温措施以来，新加坡商品房的销量和价格没有太大变化。但从去年6月份开始，市场逐渐回暖，今年一季度商品房销量同比增长34%。

不仅商品房市场火爆，新加坡政府的组合房也创下了转售新高。据了解，80%以上的新加坡人居住在政府为解决住房困难而推出的组合房屋中，购买五年后即可出售。过去一年，HDB楼宇的转售价格上升了8%，增长率创下10年来的新高。

对此，新加坡一家房地产经纪公司产业研究与咨询部负责人麦俊荣表示，新冠肺炎疫情导致不少政府新盘延迟交付，使得不少新买家，尤其是新婚或即将结婚的年轻人，转而购买二手房，推高了对楼盘的需求。

在新冠肺炎疫情期间，大多数国家收紧了出入境限制，导致建筑原材料供应受阻，建筑工人短缺，住房供应在一定程度上减少。与此同时，在家庭住房需求、投资和银行低利率的推动下，新加坡房地产市场正在升温。新加坡政府表示，正在密切关注楼市走势。

“超低利率”引爆楼市热情

值得一提的是，据《中国时报》此前报道，2021年一季度以来，房价上涨的热潮在多个国家和地区持续蔓延。据《华尔街日报》网站4月3日报道，过去一年是过去14年美国住宅销售最热的一年。根据美国房地产数据库公司的数据，美国几乎每个地方的房价都在上涨，几十个城市的房价中位数与一年前相比呈现两位数的增长。

此外，英国国家统计局显示，截至2021年1月，英国平均房价为249309英镑，英国房价指数为130.76。房价虽然比上月下降了0.4%，但比去年同期上涨了7.5%，是近五年来涨幅最大的一次。至于楼市上涨的原因，国家统计局在报告中写道，潜在的住房需求、疫情爆发以来住房偏好的变化以及国家房地产交易税的变化，都造成了房价的上涨。截至目前，全球已有9个国家启动了加息模式，但房价飙升仍难以遏制。

机构普遍认为，极低的利率和大规模的政府刺激措施促进了房地产市场的强劲需求。2020年，为应对疫情影响，全球主要经济体大多采取超低利率政策提振经济，流动性高，带来资产价格上涨。

例如，自2020年美联储爆发以来，30年期住房抵押贷款固定利率下降了约四分之一，至2.9%左右，为1971年以来的最低水平。此外，2020年7月，英国政府临时将住宅物业印花税起征点提高至50万英镑，极大刺激了英国房地产市场。

针对购房者的热情，北伦敦房产中介Jeremy解释道:“临时降低印花税让购房者享受到了打折的廉价债务，被抑制的供需得到了释放，人们实现了现有居住环境的改善。欲望。”另一方面，随着疫苗接种覆盖面的不断扩大，全球经济复苏有望改善，这使得各界人士普遍看好房地产市场未来走势，延续了楼市的热情。

事实上，为了抑制房价的过度上涨，防止通货膨胀，同时避免本币贬值和资本外流，一些国家开始相继加息。

巴西央行3月宣布将基准利率从2%上调至2.75%，这是巴西自2015年7月以来首次加息。

随后，土耳其央行也将基准利率上调至19%。据统计，截至2021年2月，土耳其年化通胀率已升至15.6%，土耳其里拉兑美元汇率较2018年初贬值50%以上。

俄罗斯央行紧随其后，宣布将基准利率上调0.25个百分点至4.5%，这是俄罗斯自2018年底以来首次上调基准利率。

国家商报综合央视财经和中国时报