装修托管 47平米花27万装修的婚房 托管给中介出租2年 收房时心凉了

当出租房子时，我们必须考虑损失。房客可能不会像他们那样珍惜房子。如果是新装修的新房，尽量不要租。朱先生在杭州的40多平米的房子被委托给“我爱我家”出租，两年后他把房子关了，心里就凉了。朱先生说，房子被收回时，房子面积是47平方米，总共花了27万元，还不算家电装修。原来是一个全新的新房，装修成了婚房。它就这样被损坏了，我的心变冷了。

朱先生的房子位于杭州上交院小区。2018年委托“我爱我家”出租，租期至2020年。当他关上门时，他发现许多东西被损坏了。餐桌上有划痕、污迹和烧伤，桌腿有明显的开裂痕迹。六把餐椅都沉下去了。“我爱我的家人，”商店经理说。椅子下面有一块海绵，正常使用是正常的。

朱先生列了一张清单，包括电视机、空音响、餐桌椅、柜子、床头柜等26项损坏。朱先生还了解到，一个三口之家住着五六个人，第一年半六个人，接下来半年五个人。朱先生说后面的房客自己告诉他的。

《我爱我家》的经理不承认有群租房，只有三个人住。朱先生说租客自己说有五个人。店长说签合同时会和客户确认，两个租户都说只有三个人。朱先生认为，他交了托管费，但他收回的房子多处受损。他认为中介没有履行监督义务。

朱先生说，签订合同时，中介人员去过一次，一年半没有检查过一次房子，也没有询问过房子的情况。两个租户交房时，两个租户达成协议，与中介签订了合同，但没有人来现场。店长说，一年半的时间，租客没有任何问题，所以没有去。店长也承认，根据公司规定，每季度或半年要对出租屋进行一次检查。朱先生的房子参观了一年半。

朱先生否认了店长的说法，甚至有一年半的时间，没有人来拜访中介。朱先生提供了身后租客的录音，其中提到两个租客是自己交的，没有中介来现场。店长认为朱先生提到的26项损害赔偿中，有一部分是自然损害赔偿，需要公司进一步认定，并与朱先生进一步协商。

有网友说婚房不应该租出去。既然是租出去的，就应该认为是磨损了。不可能保持完整。有网友质疑，一套40多平米的装修花费了27万元，但实际上并没有豪华装修的痕迹。边肖认为，如果租的是全新的房子，应该事先和中介达成一致，没有任何损害，中介和租客双方都要承担赔偿责任。如果没有协议，损害问题只能通过双方协商解决，只能是象征性的赔偿。恢复原状是不可能的。