广州冼村 广州CBD最后城中村冼村未来长这样 村民房租将每年增3亿

宽敞的道路、花园式的房屋、仿古祠堂的修复、2000平方米的大型文化广场、300米的标志性写字楼...21日，广州天河贤村官方微信号发布了贤村整治的最新进展，还发布了其未来规划的视频。据悉，贤村的整治已经进入快车道。截至目前，签约率92%，全村拆迁率90%以上，新控规调整完成，三期、四期、五期拆迁房同步建成，酒店、幼儿园、寺庙、祠堂全部开工。

村庄改造进入快车道，全村拆迁率超过90%

据官方微信号显示，在各方共同努力下，该村改造已进入快车道。截至目前，签约率92%，全村拆迁率90%以上，新控规调整已完成，一、二期动迁住房保障已签约。村民每户有新房入住，三期、四期、五期动迁房同步建设。酒店、幼儿园、大寺庙、祠堂都开工了

冼村作为广州天河CBD最后一个城中村，位于珠江新城核心区东侧，涉及冼村路以东、黄埔大道以南、猎德大道以西、金穗路以北的冼村土地，以及猎德大道以东的冼村小学周边拟扩建土地，规划调整总面积27公顷。冼村的改造从2010年开始，但由于搬迁和公共服务设施增加等因素，尚未完成。

今年7月，广州市规划和自然资源局网站公布了《仙村地块控制性详细规划》，经广州市政府批准，正式生效。新计划计划人口为22，000人。在改造用地总建筑面积不变的情况下，适当放宽融资区高度限制，增加生活区，新增20项公共服务设施。

确保原址100%搬迁。预计村民住房租金每年将增加3亿元

宽敞的道路、花园式的房屋和300米长的标志性办公楼...贤村发布的未来规划视频中，有从“衣食住行”到“学习、健身、社交、娱乐”的各类设施设备，融资区域规划有高端商务办公等业态。

据悉，该村未来规划总建筑面积约107.7万m ^ 2，其中复建区总建筑面积约69.87万m ^ 2，其中:住宅61.21万m ^ 2，充分保障原址100%搬迁；4.8万㎡集体产权可增加村集体收入，增加股份分红；3.85万㎡的公共设施，包括肉菜市场、教育、医疗、休闲、健康等业态，保障生活便利。

为了方便邻里日常生活，创造有利于后代成长的环境，万信村将有丰富的配套设施。在教育方面，将新建一所托儿所、两所幼儿园，引进高素质教师，为贤村孩子们提供良好的教育环境。其中，先村小学将扩建为30个班的小学，包括18个班的幼儿园、9个班的幼儿园和托儿所，以及社区少年宫、文化站和文化室，创造更好的教育环境。

在建庙建祠堂的过程中，保留了贤村原有的建筑风格和传统思想，并精心雕刻仿古建筑细节，充分传承文化，使贤村人的祠堂文化得以传承和发扬。

此外，在服务设施和公共设施方面，将有4个肉类市场、综合家庭服务中心、社区卫生站、社区卫生服务中心、居民健身场所、游泳池和住宅花园道路。在集体物业方面，酒店、商铺、停车场投入运营后，将进一步方便邻里日常生活，提高村集体收入。

据悉，冼村改造后，环境优美，住房质量提高，交通便利，村民房屋租金也相应提高。预计每年村民个人住房租金收入将增加约3亿元。高端酒店、高价值商铺、大型停车场、肉类市场投入使用后，预计每年将为村集体带来约2亿元收入，增加村民的股份分红。

国苏英

图片来源:村官微信号@新沂村新生活