王佩华 法官巧用思路 房产完璧归赵

房屋腾空执行案件历来是执行难题。近日，休宁县人民法院执行法官巧用思路、灵活办案，破解执行困境，顺利执结一起房屋腾空案件。

季某系某品牌服装零售商。2010年6月，季某与原房东沈某签订租赁合同，租赁沈某位于县城中心地段的店面房。后因沈某以该房屋为抵押向某银行申请贷款，贷款到期后无力偿还，自愿以该房产折抵拖欠的银行贷款，并将房产过户到某银行名下。季某与沈某签订的租赁合同早在2018年8月就已到期。合同到期后，某银行并未与季某重新签订租赁合同，但季某拒不搬离，继续使用该店面长达两年之久。

今年8月，案件进入执行程序后，执行法官多次找到纪，要求其尽快履行义务，返还原件。纪某以租不到合适的店面、搬迁影响业务为由，延迟执行。本案虽非金钱给付案，但为督促吉某主动提现空，执行法官决定冻结吉某名下的10万元存款，并严肃告知吉某继续拖延履行将被罚款10万元。商人纪听说他的账户被冻结了，他将面临罚款。他改变了之前的消极态度，主动与某银行达成和解协议，承诺在一个月内腾退空并搬家。

10月23日，季某如约对店面进行腾空，并交付了钥匙。至此，位于中心城区的店面房物归原主，完璧归赵。

来源:王培华

编辑：审管办

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