惠州商铺 惠州的商铺买了一年多 才发现自己不是“业主”

近日，有惠州、深港三地消费者反映，其在惠阳区新圩镇购买并由惠州市程洁一天地商业管理有限公司销售的商铺，既不在程洁一天地名下，也不在自己名下，怀疑销售该商铺的公司存在欺诈行为。让我们一起看。

这些商铺位于惠阳区新圩镇星运绿洲家园社区底层的成杰一天地商业中心。店铺的买家来自深圳、惠州、香港等省市。据业主称，在购买商铺时，卖方在合同中约定，在收取房款后的第二个月的第一天将商铺交付给买方。并在店铺交付使用后180天内办理权属登记。

杜女士一次性支付200多万元，在兴云绿洲嘉园观景亭买了一家店。据杜女士介绍，目前未开业的名为“川辣三国”的店铺，就是她在合同中购买的地方。

商铺买家杜女士

我是去年8月20号在成杰一天地买的店，因为合同规定需要180天，2月份要办理房产证。直到7月份，我才知道这里的联系人都不见了，一个都没留下。到达现场后，我发现这个房子不属于一个世界。

商铺买家王先生

2019年1月18日在这里买的店。当时他诱导我们以退租高回报的方式在这里买下这家店。后来我们去房管局查，说这些房子不是他们的，意思就是他们一开始就摆出来骗我们进来。

业主称，其与出卖人惠州市程洁一天地商业管理有限公司签订的《商品房买卖合同》并非房管局签订的正式网上合同。与本合同同时签订的还有《店铺回购协议》和《店铺物业租赁协议》，相当于将名下店铺出租给担保人惠州市程洁一天地商业管理有限公司指定的承租人。

然而，直到最近，业主们才在当地房管部门查询到，他们购买的房产既不是以卖方程洁天地的名义，也不是以买方自己的名义，而是以原开发商兴云地产或一个不知名的个人的名义。

商铺买家杜女士

因为对方卖给我们一套不是他的房子，涉嫌诈骗，现在已经骗了11个人，差不多1500多万。

购买者表示，曾多次向惠阳区新圩镇警方报案，希望公安部门立案侦查，保护个人财产，将诈骗嫌疑人抓获。但从惠阳区公安局出具的《不予立案通知书》可以看出，当地公安部门并未立案。这让他们非常不满意，于是他们多次报警。

当地警察

任何公民都有报警的权利，但至于案件是否成立，公安要审查证据，是否有犯罪事实。公安如果认定没有犯罪事实，是不会立案的，但是你的委托人也有权利认为公安局不立案是不正确的。如果你现有的证据证明他犯罪了，必须立案，那么你可以向惠州市公安局或者惠阳区检察院申请复议，这是你的权利。

记者依次拨打了买方提供的程洁天地法定代表人及办公电话。虽然所有的电话都接通了，但是没有人接。在程洁天地营销中心紧闭的大门外，记者根据“临时外出办事”通知中提供的电话号码联系了一名工作人员。

城市捷益田地营销中心工作人员

我们老板过去和开发商合作销售。有些店是我们名下的，有些是星运名下的。如果出售，将在合同约定的时间转让。因为双方合作销售，他委托我们做统一销售的窗口，相当于中介。比如你的开发商开发房地产的时候，一般都是委托中原地产或者任何一个楼盘来销售，这不是欺诈。

据了解，程洁天地商业中心最初宣布将进驻彩虹上空、华润万家、屈臣氏等多家商业实体，但目前基本未能兑现承诺。目前业主联系不上卖家，也无法回答他质疑的问题，工作人员也说了。

城市捷益田地营销中心工作人员

目前我们老板和开发商之间有些事情，就卡在这里了，这个月底会有处置办法。至于怎么处置或者退钱什么的，会有说法。

记者从惠州市公安局惠阳分局了解到，如果目前报警的买受人对其出具的不予立案决定不服，坚持认为出卖人惠州市程洁一天地商业管理有限公司存在欺诈行为，可以向惠阳分局提起刑事复议，惠阳分局法制大队将具体受理。