龙珠花园 重磅 宝安西乡龙珠花园正式纳入棚改计划 拟拆除范围9.6万平米

7月15日，宝安区住建局发布《关于将深圳市宝安区西乡街道龙珠花园改造项目纳入棚户区改造计划的公示》，同意将该项目纳入棚户区改造计划。

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项目概述

龙珠花园占地面积96102.1平方米，共1500户。

龙珠花园建于1984年。项目位于龙隐二路西侧，东侧为西乡河和宝安中心医院，南侧为西乡中学，北侧为广深公路，西侧约500米为西乡大道。整个小区原本是一个独立的山头，左右两侧被铁仔山和铁岗山两条龙环绕，成为双龙之势，所以叫龙珠山，小区叫龙珠花园。占地面积8万多平方米，分为山脚和山顶两个区域，有80多栋建筑。

深圳市宝安区西乡街道龙珠花园棚户区改造范围

项目历史

1988年，广东省政府为龙珠花园全体业主颁发了棕色房产证，宝安县房管部门还征收了6%的契税！然而，1992年办理红色房产证时，开发商却跑了。

开发主体的消失，留下了25年来国土局买不到、卖不出去、过户不了的破事。龙珠花园的棕色房产证是房产证，由广东省人民政府颁发，宝安县房管科核定征收契税。整个小区1500户全部以这种形式存在，买卖见证在律师事务所办理。

2016年，宝安区委、区政府决定在全市棚户区改造没有成熟经验的情况下，通过“政府主导+国企”的棚改模式，消除安全隐患，改善居民生活条件，提升城市发展质量。

征集活动将于2017年3月开始。2017年8月30日，龙珠花园居委会书记、书记员曾，英联公司董事长宋兴辉等三人，刘、李月来、郑及部分义务业主代表等。，由居委会主持协调，英联公司解答，让业主了解当前工作和未来运营。同时，在三方的协助下，可以尽快彻底调查小区的产权，然后立项。

2019年4月18日，宝安区住建局官网公布了宝安区西乡街道龙珠花园棚户区改造项目概念方案。最后，以批准的棚户区改造专项规划为准。

2019年5月24日-2019年11月23日，第二次征集。

2020年8月17日，宝安区住建局收到香港中联办转任香港立法会议员陈先生来信，反映龙珠花园60位香港业主请求帮助，要求加快龙珠花园棚改。

2021年7月15日，宝安区住建局发布《关于将深圳市宝安区西乡街道龙珠花园改造项目纳入棚户区改造计划的公示》，同意将该项目纳入棚户区改造计划。