高层住宅如何选楼层 高层住宅如何选择楼层 建筑学家坦言：这3层都是“黄金楼层”

很多人说，随着房地产行业的发展，买房的逻辑发生了很大的变化。过去“人多房少”的时候，人们追求房子最基本的居住属性，在居住体验上没有太多考虑；如今，楼市的供需关系发生了很大的变化，楼市逐渐进入了“住房过剩”的时代。人们不再追求房屋最基本的居住属性，而是逐渐追求房屋的居住体验。

此外，人们选择楼层的逻辑也发生了很大的变化。过去多为六层左右的多层楼梯房，共六层。选房的逻辑比较简单。

对于爬楼梯觉得累的人，一般会选择一楼和二楼。一楼没必要爬楼梯。在没有电梯的时代，出行方便是一楼最大的优势。当然二楼出行也比较方便，爬个楼梯也不会觉得累。

对于比较注重采光和通风的人来说，五楼和六楼比较受欢迎，而且位于最高的楼层，自然在采光和通风方面有优势。

三、四层属于中等楼层，既没有一、二层的出行优势，也没有五、六层的采光通风效果好。但是三四楼的通风采光比一二楼好，出行方面也比五六楼有优势，所以比较全面，所以也受欢迎。在楼层的选择上，经常有“金三银四”的说法，说明三四楼还是受到很多人的喜爱。

然而，随着高层住宅的出现，越来越多的人正从老旧的多层住宅搬到居住体验更好的高层住宅。购买高层住宅时，买家会遇到楼层选择的问题，因为高层住宅楼层太多，常见的高层住宅有18层和33层，而一栋楼有这么多楼层，买家在选择楼层的楼市中确实很难做出选择。高层住宅应该如何选择楼层？笔者咨询了一位建筑师，他承认在高层住宅中，有三个黄金楼层，买家可以优先考虑。

第一:第二顶层很多人也叫“凤凰层”

相信很多购房者应该听过“凤凰楼”这个说法，是高层住宅的次顶楼。二顶楼能有这样的别称，相信这一层深受很多人的喜爱。“凤凰楼”这个说法的由来主要有两个原因。第一，这个楼层比较高，而凤凰喜欢高；还有一个原因就是这层的居住体验非常好。因为这两个原因，子顶能得到这样一个吉祥的外号。

二层顶楼的居住体验不用多说，既有顶楼的采光通风效果，又避免了顶楼的很多缺点。顶楼的屋顶会长时间暴露在阳光下，导致室内温度很高，基本和火炉一样，尤其是夏天，住在里面真的很不舒服。同时，顶层会出现渗水漏水的情况。现在的建筑大多是平屋顶。雨后，雨水完全从下水道排出。因此，屋顶长期积水可能导致渗水漏水是一种非常普遍的现象，会给后续的居住带来很大的麻烦，增加生活成本。

另外，次顶视图也很不错。生活在城市里，好的视野也很重要。现在的城市基本都是高层住宅。如果他们住在较低的楼层，他们的视力基本上被其他建筑挡住了，视力会很差。二顶楼的视野基本不受其他建筑遮挡，经常可以远眺，不仅有利于放松眼睛，还能放松心情。

综上所述，次顶楼是真正的“黄金楼层”，居住体验非常好。当然，也有买家认为，既然次顶楼是一个"黄金楼层"，那么次顶楼以下的几层也很不错。毕竟条件和次顶差不多。确实，从居住体验来说，二顶楼以下的楼层也很不错，都属于好楼层。

第二:带院子的一楼

生活在大城市，除了巨大的生活压力，很多人会觉得城市很拥挤。开车的时候路很挤，坐地铁或者公交的时候基本都很挤。即使去商场，也给人一种很拥挤的感觉。即使回家，家里的空房间也很窄。

长期生活在拥堵的城市，会给人一种很压抑的感觉。当然，在土地稀缺的城市，大多数人都住在一个很小的空房间里。因为这个原因，很多人对庭院有很大的执念，因为庭院可以为家庭提供一个相对宽大的空房间，相当于在城市里扩建客厅。人们可以在院子里放松，在院子里种植一些花草。当然，很多家庭都在院子里种菜，尤其是一些老年人。

庭院不仅拓展了人们的生活空间空，还丰富了人们的生活，居住体验非常好。虽然一楼的居住体验有很多缺点，但如果一楼有院子，很多人完全忽略了一楼的缺点。所以带院子的一楼是很多人追求的方向，也是很多人心目中的“黄金楼层”。

第三:整栋楼的中间一层

高层住宅也有一个“黄金楼层”，也就是中间楼层。如果一栋楼有33层，第17层是中间一层；如果一栋楼有18层，那么第9层和第10层就是中间的楼层。当然，从广义上讲，中间楼层应该是“黄金楼层”。

为什么中间的楼层可以称为黄金楼层？其实这和选择多层房子是一样的。多层住宅选层有“金三银四”的说法，说明多层住宅的黄金楼层是中间两层，不是通风采光最好的五六楼，也不是出行最方便的一二楼。其实原因很简单，因为中间两层的优点不突出，缺点不突出，属于综合性较强的楼层。

对于中国人来说，传统思维中有中庸之道，喜欢没有突出优点却没有明显缺点的地板，是最适合居住的地板。而且从价格来看，一栋楼最贵的楼层大概是三分之二的楼层，中间楼层的价格也不高，性价比也很好。

结论:上面提到的三种“黄金楼层”包括低楼层、中楼层和高楼层。买家可以根据自己的喜好和实际情况选择最合适的楼层。关于楼层的选择，你还有什么看法？欢迎在评论区讨论。