杭州二手房交易流程 在杭州买了套二手房 半年没过户 得知真相后 她彻底懵了

去年十月，

嘉兴的徐女士通过我爱我家的经纪人

我在杭州沅原区买了一套二手房

半年过去了

移交程序尚未完成

后来，徐女士了解到

完全愚蠢！

杭州茶园前小区是一个老小区，徐女士在这里买了一套30平米的二手房，总价150万。合同是去年10月15日签订的，10月16日，徐女士给了我所有的房款、税金和中介钱，来爱我家。她要求房产证在去年10月底过户。

徐女士:买危房感觉被骗了！

就在徐女士等待过户的时候，她听到了一个意想不到的消息:房子是危房，暂时不能过户！徐女士说，这次是爱我家买房，对方自始至终都没有跟她提过“危房”这个词。这是作弊！

记者了解到，徐女士购买的房子建于1954年，房龄近70年。2011年，杭州市政府开展了茶院前社区危旧房改造项目。改造后房屋内部结构和房屋面积发生变化，需要重新测量后才能办理产权证。

危房改造完成已近10年，但勘察工作尚未完成。直接的结果是，徐女士的房子买了半年，因为拿不到房产证，所以没有办法过户。

中介，原房东:不知道要不要重新申请证书

我喜欢家人的回应。在这笔交易之前，一切正常。我不知道这所房子已经进行了危房改造，还没有颁发新的房产证。直到最后一步，房屋委员会才告诉他们，房屋需要重新认证，才可以转让。

我爱我家友盛路店员工:

签订合同时，产权没有问题，包括档案核对、网上签约、房管局备案，原房东当时也没有告诉我们这个情况。

在现场，记者还联系到了原房东楼女士。楼女士说，直到卖了房子才知道需要通过危房改造办重新申请房产证，才能过户。在过去的半年里，她多次去重建办公室，但新的证书一直没有颁发。

危改办:会加快进度

据了解，茶园前社区危旧房改造项目由杭州市上城区危旧房改造服务中心负责。据危改办称，此前的危房改造项目造成了房屋规模和结构的变化，确实引发了不少销售纠纷。

装修后，房子需要重新申请房产证才能转让。意识到这一点，去年12月，杭州市上城区发布了《关于办理危旧房屋权证的通知》，明确了申请流程。

根据《关于办理危旧房权证的通知》，办理权证需要登记、测绘、审核、调权六个步骤。危改办表示，徐女士购买的房子已经到了第四步:电量调整。这也是最难的一个环节，因为它涉及到同一地区居民的利益。一点一点，确认邻居之间的区域归属很重，所以一直到现在都没有完成。然而，接下来，重建办公室承诺加快进度。