顺德楼市 统计百强区顺德7月楼市销售榜 一起看看哪个楼盘最受欢迎

7月已经过去大半，顺德的房地产市场迎来了一波洗牌。过去半个月，顺德楼市回暖，顺德最热门楼盘又有新榜单！

过去半个月，顺德卖得最好的楼盘价格基本都是“1”。便宜才是王道。卖得最好的两个楼盘在顺德的非限制区，刘乐和杏坛，价格是整个顺德的低洼地区。

顺德7月最畅销的盘子有哪些？各有哪些亮点？让我们一起来看看。

TOP1:杰出的蔚蓝之星

优秀的蔚蓝之星刚开播的时候引起了一点小轰动，上周网上签约了204套。7月入选顺德最受欢迎楼盘榜单，可以说是实至名归！方姐姐当场踩盘时，场面相当热闹。可以想象，工作日还是雨天。

该地块位于刘乐，周边为待装修工业区，因此房地产单价不高，均价为1.1 ~ 1.2万/m3。

在售单元面积约79m、93m、109㎡，基本都是捐给家庭花园，而109m最大，所以价格稍微高一点。但是这个花园的形状只能作为麻将室或者储藏室。

建筑面积约109㎡的平面图

板房实景图

我们有一个去样板间的窍门。关灯，不要看明亮的灯光。这种光线可以像珠宝店和美容店的灯光一样放大样板间的美感。

关灯就能看到样板间真正的灯光，尤其是低层。

从样板间往下看，可以看到中间的游泳池。然而，一般住宅区的游泳池都被废弃了，尤其是取决于物业的管理水平。项目体量约4万m，所以小区内花园面积不大。

窗外除了小区的园林景观什么也看不到，都是工业区。周边没有配套设施。总比一栋足够便宜、体积小的房子好。首付不到30万，不限购。可以算是买了一个未来。

刘乐航空照片

周围有配套的蒋易市场和蒋易学校。周围还规划了三所学校。

TOP2:佛山金科

杏坛板块也很繁荣，前段时间飘散了。当时风头无二。朋友圈刷的时候，中介在介绍盘子，群里在讨论。有楼盘销售显示，每年过了地铁就能涨到2.6万/m，就连叫杏坛的高新区都是第二个松山湖。

当然，这些都是吹的。用脚趾思考是不可能的。

实景地图

这套公寓平均售价12000 ~ 13000/m3，户型80~108m不等，这次新楼推出，一周卖出229套，拆迁率也非常高。

相信很多人都看好杏坛未来的发展，不然会是这样的绿色“配套”？只能短时间享受新鲜空气，还是首付恢复到6万？

佛山金科周边配套设施

所谓的顺德高新区，就那么几栋小房子，真的能带动杏坛腾飞吗？我在这里有预约。

李越华润置地

这套平均售价1.9万/m3，位于佛山新城附近的乐从，上周这套卖了178套。

华润置地李越实景图

该楼盘距离佛山新城市中心更近，但价格却比佛山新城的崔屹金盛、龙光玖龙玺、中南春风南岸、泰和世茂佛山场便宜近1万/m3。然而，这种属性的缺点是显而易见的。佛山新城周边为新城景观，华润置地李越周边仅有工业区和空用地。

匹配，如下图500米内，一公里左右就能看到佛山新城的高楼。

华润置地李越周边航拍图

TOP4:龙湖河与城市

房地产上半年卖了109套，交付速度很均匀。龙湖河和城市位于伦教，平均售价1.8万/m3，比北教的一些建筑更靠近北教中心城区。三红七桥之后就是北郊，非常难得，除了北郊的学校还能享受其他配套。

|项目的真实地图

目前拟建区域范围为85m ~114m。我找了个视频给你看样板间:横厅设置，U型厨房面积够大。从窗户看，建筑距离不是很宽，灯也亮着，看不出实际采光是否充足。

双卫生间，公私分离，保证主人隐私。这也是一种更传统的公寓类型。

TOP5:剑法与明

建发何铭位于乐从佛山新城，均价2.3 ~ 2.7万/m3，在热门楼盘中较高。不过，与龙光九龙印、中南春风南岸、崔屹赖金生等周边楼盘相比，建发何铭确实是性价比很高的报价。

剑法与明航拍

从配套来看，建发、明明周边配套较好，距离大墩地铁站直线距离500米，一公里内有大墩中学、佛山公园、保利龙光天津广场。还有一点不能忽视。周边的肖勇村将迎来整村改造，这也将改善房地产的周边环境。

主别墅面积104 ~ 140米，先看104米:

△建发明105㎡平面图

总的来说，户型比较方。104米的公寓很少在主卧配备自习室，但也可以改成衣帽间，本质上是一样的。厨房面积比较大，有生活阳台，比较实用。生活阳台与景观阳台分开，晾晒衣物不影响客厅景观。

整个楼盘面积小，待售房屋面积大，是一个改良的建筑。不过，位置确实不错。

要冲到顺德最热门的楼盘，性价比是必不可少的！