个人名下房产查询系统 本人名下所有房屋网上均可查

一、个人买卖二手房抵押注销登记不需要跑不动产登记部门，只需网上申请即可。合肥市不动产登记中心发布“互联网加不动产登记”一体化平台用户操作手册。在这个平台上，还可以实时查询所有不动产登记信息和所有业务办理进度。

如何使用新平台？记者关注了“合肥市不动产登记”微信微信官方账号。实名认证后，进入手机，登录合肥“互联网+不动产登记”综合平台。

记者看到，在平台上，个人用户可以在线办理不动产登记业务，包括在线申请商品房销售过户登记、存量房销售过户登记和抵押注销登记。申请人按照流程填写申请人信息和不动产信息，上传附件材料，提交相关人员核实申请信息，按照申请流程进行网上预约，即可完成不动产登记业务申请。

以最常见的存量房过户登记为例，先点击“网上申请”，再点击“开始申请”，然后通过“查询记录”链接进行人脸验证和身份验证。如物业已签订网上签约合同，将自动获取买卖双方信息及成交价格；如果不进行网上签约，则需要手动输入买家信息和交易价格。所有核查完成后，申请将自动提交不动产登记系统进行核查。

以前，你必须亲自去不动产登记大厅查询个人不动产信息。现在我也可以在网上查到我名下的所有不动产登记信息。记者注意到，信息披露查询集成了进度查询、档案查询、证件真伪查询、房源信息查询、EMS查询等所有业务查询功能。

目前，档案查询提供用户查询其名下所有房产信息，包括产权及其他限制权利信息等。该功能暂时只支持合肥市和肥西县范围内的不动产登记信息查询。

此外，由于二手房交易，往往需要了解某一套房子的共同情况以及是否存在抵押或查封的情况。这时也可以查询房子信息。可以通过行政区+小区名称+楼号+门牌号查询房屋自然状态、共有情况等基本信息。

如果要查询房产证是否真实，也可以点击此页面的业务功能“证件真伪”，进入证件真伪查询界面。如果想了解不动产登记业务的进展情况，也可以在信息公开查询中实时了解，方便市民及时领证。

据了解，用户也可在支付宝手机APP中搜索“合肥市不动产登记”或通过地址https://www.hfzrzy.com登录合肥网站申请办理业务。房屋交易前可以在线查看房产证和抵押情况。合肥报业全媒体记者魏昱

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存量房交易后，很多人关注水、电、气的流转。记者从合肥市不动产登记中心了解到，市本级范围内存量房屋转让可同时办理。

“燃气中转只接受合肥燃气用户。系统可以自动检查是否有欠款，是否符合转账条件。”合肥市不动产登记中心相关负责人告诉记者，申请时，建议提前查询水电用户号，并全额缴纳费用。原户主已办理银行代扣的，需提前撤销原代扣协议。水、电等部门将通过短信通知。