房东税 “房东税”再添一省 该地“动真格” 租金超这数房东按规交钱

在房子已经成为普通人头等大事的前提下，买房已经让很多人中饱私囊。当然，对于那些在外工作的人来说，并不是每个人都能买得起房子。尤其是住在一二线城市，房价有多高就不用说了。

在这种背景下，租房自然成为大多数人的选择。统计数据显示，中国有超过2亿人租房，其中大部分是农民工。这个数据也说明很多人被房子困扰。然而，云南最近发布的一则通知，也直接引起了不少租客的“爆锅”。

其中，云南规定个人出租房屋，无论是一手房东还是二手房东获得的租金收入，都要额外缴纳税费，费用从10%到20%不等。很多人对此很好奇，那么如果租金是3000元一个月，不是要交300元的税吗？

其实交多少钱不是直接按房租扣除的，很多人都误解了。要支付的钱是应付所得税乘以税率。说白了，成本并没有我们想象的那么高。而且并不是所有的房东都需要交这笔钱，月租金在800元以下的可以免交这笔费用。

其实这个通知可以算是“房东税”。然而，这一规定在云南省的实施已不再是个案。广州、上海等地已经有了这个措施，但云南准备严格执行。从这个趋势来看，未来会有更多的省市加入这个行列。

即使你不在云南，也要提前计划。从理论上讲，这笔钱应该由房东支付，但很难说房东是否会变相提高租金，让租房者承担成本。正常情况下，春节前租房需求相对较低。如果你选择在这个时候租房，租金往往会更便宜。

然而，春节过后，租赁市场却迎来了旺季。随着农民工外出打工，很多房子也会相应提高租金。2020年的租赁市场受到特殊情况的影响，但这种情况在2021年很可能会改变。随着租赁市场的回暖，可能会有更多的城市出现相应的租金上涨。

此外，云南出台了租房新规，不少网友纷纷表示:“羊毛出在羊身上”。一旦征收“房东税”，许多租房者的租金就会上涨。

但是在房东收房租之前，基本都是现金的形式，所以不需要开具发票。为了少交税，房东不可能主动申报租金。这就造成了相关部门不清楚房东一个月收多少房租，即使没有收费依据。

因此，2019年提出了新的解决方案，即在专项附加税额扣除中增加住房租金扣除。根据规定，因没有自有住房而每月有住房租赁费用的个人，可以按标准定额扣除。这样，租房者每个月都会省下一笔钱，房东收了多少房租一目了然。

但随着云南新规的出台，2021年租赁市场将发生重大变化。对于租房者来说，要及时和房东商量，提前做好计划。