太原绿地 太原市长留言板新回复 涉及太原绿地城延期违规强制交房问题

很多购房者买房前都会做足功课，以免上当。买房后，他们觉得可以放松一下，等开发商交房。然而，房屋交付是另一个大问题。开发商不仅要完成相关手续和文件，还要通过住宅房屋的所有验收并取得验收证书。绝对禁止非法交付房屋。近日，太原房产网边肖从太原市长留言板获悉，有网友要求太原绿地市推迟违法强制交房，官方给出了回复。

那么，开发商交房需要提交哪些文件呢？

根据《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》，开发商在交房时应提交以下文件:

1、工程竣工验收记录表；

2、工程竣工验收报告；

3、法律、行政法规规定应当由规划、公安、消防、环保等部门出具的批准文件或者使用许可文件；

4.建设单位签署的工程质量保修书；

5.法律法规要求的其他文件；

6、商品房还应提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

在交房前，开发商还应具备以下条件:

主体工程及配套设施、庭院供水支管网、道路、照明、配套绿化、电力配套设施、排水设施、燃气企业等配套设施已全部通过验收测试，并取得验收合格证书。同时，《商品房销售管理办法》第七条规定了现房销售条件，其中“供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付条件，其他配套基础设施、公共设施具备交付条件或者建设进度、交付日期已经确定”。

交付房屋时，开发商必须书面通知买受人接受并交付房屋。因此，开发商在交房时要“万事俱备”，不允许在没有合理竣工验收的情况下，强行违法交房，这不仅损害了业主的权益，对开发商也是弊大于利。太原市长留言板回复显示，违规交房不可取。购房者在接受交付时，需要仔细检查房子，检查墙面是否有凹陷或凸起，检查门窗和电路，还要检查和测量房子的面积。这需要专业人员，并且有3%以内的交货误差。买方可以根据合同多退少补。如果误差大于3%，他可以要求开发商退还房款。