金华五中学区房 金华南苑中学新校区今年造好 学区划分是这样的

备受金华家长关注的南苑中学新校区于去年6月正式开工。最新进展如何？

根据金华开发区最新公布的南苑中学迁建工程EPC项目招标公告，新招标项目包括食堂和风雨操场，用地面积1.31万平方米，建筑面积约1.31万平方米。

整个项目现在正在紧张施工中。根据规划，南苑中学新校区总投资2亿元，将按48个班规模建设。校园将于2020年底基本建成，2021年正式投入使用。

▲南苑中学新校区效果图

▲南苑中学新校区区域图

南苑中学新校区位于丹溪路以北、浦江街以东、梧州街以西，北侧为四连路和规划中的西关街社区卫生服务中心。位于金华经济技术开发区原天元食品厂片区，总占地面积约46662.32㎡，地上建筑面积35828㎡，地下面积约8390㎡。

家长最关心的是学区的划分。我们来看看金华目前的学区分布图。

▲金华小学区分布图

▲金华中学区分布图

▲金华四中新旧校区示意图

顺带一提，金华教学服务区前世作为服务区的开创者，曾于2012年6月尝试为部分学校拓展教学服务区:东源小学教学服务区向西拓展至兰溪街道，南源中学教学服务区向南拓展至李煜路，向西拓展至梧州街道，十五中教学服务区向西拓展至梧州街道。

目前，虽然开发区南苑中学新校区已经开工，但南苑中学学区的正式调整却一直保持沉默。主要原因是南苑中小学已经严重人满为患，无法承载更多的学生。

以下三层是关于南苑中小学学区调整的个人猜想。学区调整以开发区教育局公布的2021年中小学学区范围为准。

南苑中学学区的调整可以从这四个因素来考虑。

第一，参考十五中的服务区转换模式，最有利于南苑中学的提升，能够在新老校区的改造过程中平稳过渡。

2.南苑中学作为开发区的重点明星学校，为了保证学校师生的稳定，不会为了其他初中而进行大的调整。

2.随着二七新村的改造和多湖CBD的兴起，江北和多湖的有机更新已经完成，只有沿江街区没有改造，江南老城区的有机更新刻不容缓，优质学区基本锁定。

4.考虑到既得利益，南苑双学区现有的区域学区不会有变化。综合以上因素，新南苑中学的学区基本可以猜测南苑中学原学区+南苑服务区。不过，有两个悬念。一是十五中学区是转正还是取消。二、新南苑中学会设立服务区吗？以浦江街为界，或划星悦花园为入口区，或与街对面的新金主相似。几年前才可以就近申请入学。

关于南苑小学学区的调整，之前很少有人猜到。

南苑中学老校区仍保留，将用于扩建南苑小学分校区，更好地满足标准招生要求，而南苑小学目前的老校区未来将继续保留。

事实上，你可以从这篇新闻稿中的文字获得信息:

1.南苑中学扩建后，南苑社区也将同步扩建校园。

二、随着校园面积扩大三倍以上，南苑小学将扩大学区。那么接下来的猜测就简单了。将包括南苑中学服务区和西苑小学。

这样，南苑中小学校区和学区同步扩建后，在最大软肋的硬件条件改善后，尤其是南苑小学重新辉煌的时候，南苑中小学学区会比进士和五中一中更高更低。

关于学区的投资和保护，我在这里提两点:

一是房子面积尽量小，80平米以上的学区房很难卖高；

二是房子越新越好，电梯房成为主流。即使买多层学区，也尽量不要选择五楼以上。以上言论纯属猜测，以官方公告为准。如果你据此进入市场，你将自担风险。

结束

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