八通一平 12班幼儿园＋大型商业综合体保税区新挂商住用地宗地面积逾八万平

2022-01-05 05:54

2020年5月10日，《珠海特区报》发布自贸区商住用地网上挂牌公告。该宗地位于自贸区南湾大道南侧、鲍彤路东侧。宗地号为20033/朱恒土地储备第2020-02号。以下是该宗地的详细挂牌信息。

宗地编号20033/朱恒土地储备第2020-02号，该宗地位于自贸区南湾大道南侧、鲍彤路东侧，宗地面积81383.15平方米；

规划用地为二类居住用地、商住用地、苗圃用地、公园绿地、道路用地；

出让年限:二类住宅及上部结构住宅70年，商业40年，苗圃用地50年，公园绿地30年，道路用地50年；

绿地率:二类居住用地绿地率≥35%，十二类保育用地绿地率≥20%，商住用地绿地率≥20%；

建筑覆盖率:二类居住用地一类建筑覆盖率≤28%，二类建筑覆盖率≤20%；12类幼儿园用地一级建筑覆盖率≤30%，商住用地、一级建筑覆盖率≤50%，二级建筑覆盖率≤30%；

建筑面积≤190193.94平方米，起拍价2302127618元。

备注:

1.上述地块为单一地块，红线封闭，根据土地现状供地。竞得人不得以“土地出让不明确”为由申请办理宗地开竣工延期手续。

2.上述地块土地面积:81，383.15平方米；

以上a地块为商住用地。B、C、D地块属于二类居住用地，B、C、D地块均可布置苗圃用地，E地块为道路用地，F、G地块为公园绿地。

3.上述地块容积率≤190193.94平方米≤13000平方米，商业≥45000平方米，苗圃≥3608.40平方米。)

4.建筑限高:二类居住用地建筑限高80米，12类托幼建筑建筑限高15米，商住用地建筑限高50米；

5.商住用地机动车停车位应当按照商住用地独立建设，建成的具有商业功能的停车位不得分割、转让、出售。

6.开工和竣工时间:自土地交付之日起12个月内，该宗地应完成施工许可并开工建设；自土地交付之日起48个月内完成。

7.宗地配套建设:公共厕所4座，物业管理用房4间，按物业管理区域总建筑面积至少0.2%分摊；有4个垃圾收集点、3个社区体育活动场地、1栋社区用房，建筑面积不小于800平方米，1所12班幼儿园，须独立占用并与道路相邻，用地面积不小于3608.654平方米，建成区面积不小于3608.40平方米。应考虑预留开放空房间供家长接送学生≥200平方米。

8.应在上述地块上建设一个建成面积不少于4.5万平方米的大型商业综合体。购物中心70%以上的建筑面积用于引进大品牌的主力店。投标人须在合同签订之日起180天内提供以下任一国内知名购物中心品牌:大悦城、爱琴海、宝龙城、五岳广场、天街、印象城、恒隆广场、万象城等。

9.上述地块的竞得人必须保证商业、住宅及配套设施整体同步开工建设，在约定的竣工期限内同步竣工交付，同时保证70%的购物中心开放运营。

10.以上地块无底价。

在线上市时间:

开始时间:2020年6月1日9: 00。

截止时间:2020年6月10日10: 00。

根据公告信息，挂牌土地分为A、B、C、D、E、F、G七个区域，涵盖住宅、商业、商务公寓、苗圃、公园道路等。宗地面积约8.1万平方米，为2020年土地拍卖市场供应的首宗自贸区土地。

值得一提的是，项目商业部分需要建设成建筑面积约4.5万平方米的大型商业综合体，引进各大品牌门店，签约以下任一国内知名商场品牌:大悦城、爱琴海、宝龙城、五岳广场、天街、印象城、恒隆广场、万象城、来福士、码头，将进驻购物中心。