海壹 灵沙湾又出新盘 中南山海壹品土地使用权已抵押

灵山湾有很多新的遗址。一个基金小镇的一期刚刚公布，随后一个名为中南山海一品的地产计划已经公布。具体计划预计下周公布。

中南山海位于西海岸新区金凤凰路以南、东华山路以西，毗邻联通数据中心、华杰镇。在我们自定义的白果树河垂直价值带的位置。青岛徐升置业有限公司建造..

中南山海一品占地面积58301㎡。计划建设4栋27层高层住宅、1栋24层高层住宅、1栋18层高层住宅、2栋9层住宅、19栋4层住宅、1栋2层配套衣帽间、2栋1层配套服务用房。总建筑面积155，694.91 ㎡。实测建筑面积104，941.80 ㎡，容积率1.8，绿地率30%，建筑密度20.15%，停车位共计1123个。

据悉，2021年5月14日，青岛徐升置业有限公司竞得地块HD2021-3042、HD2021-3043。两宗地单价分别为4819元/㎡和2865元/㎡，成交总价为89091.09万元。3042地块是中南山海的产物。3043地块位于西发荣心豪山兰亭旁边，毗邻西海岸生态观光园和高校，也是一个不错的位置。

这两个剧情虽然位置不错，但是刚出现的时候并不太平。土地使用权抵押，建设被罚款。

2021年6月，江苏中南建设集团有限公司为青岛徐升置业有限公司、临沂陈悦房地产开发有限公司提供担保，公告显示，为促进琦君项目在临沂的发展，公司全资子公司临沂陈悦将其持有公司51%股权的子公司青岛徐升的应收账款6.48亿元以公允价格转让给山东国际信托有限公司，期限18个月。公司全资子公司青岛金拓房地产开发有限公司将其持有的青岛徐升11%股权质押，青岛徐升将其持有的青岛市黄岛区HD2021-3042、HD2021-3043地块土地使用权抵押。公司为相关交易提供连带责任担保，担保金额为6.48亿元。

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