买绿城房子要吐血 史上最难买楼盘交付质量堪忧 绿城请回答

最近收到桂雨江南绿城码头业主提交的意见书，就施工规范、装修细节、装修设计、场地开发天数等问题对绿城提出质疑。全文如下:

每次说到绿城，大部分杭州人即使不是绿城业主也很自豪。毕竟这个名字代表了人们对美好居所的向往。然而，近日，绿城小冯银月、沁园、胡静云路相继走上维权之路。我们绿城码头桂雨江南，作为奥体辐射下的绿城第一地产，作为杭州18年来摇号中签率最低的楼盘，现在大概也不能幸免。在此之前，我们尝试与绿城桂雨江南项目组保持沟通，但每次沟通都觉得推诿敷衍，期望业主自费将消毒柜换成洗碗机，绿城不同意，期望告知售楼处拆迁时间，绿城说政府决定期待精装修细节，绿城说是给你的，这么多，连门前的河都挖不到，电线杆也拆不了。反正房子卖了，这不是他绿城的事！今天，我代表贵屿江南全体业主，向绿城码头项目组提出以下问题，请认真回复！

01

不符合建筑施工规范的场所

不合格结构1

窗户和孔洞的预留上口太大，所以方管的两端膨胀为过梁，方管内填充多孔砖。方管有弹性，会腐烂，存在墙体开裂渗水、室内瓷砖开裂脱落等隐患。

不合格结构2

阳台门洞结构标高误差导致洞口高度尺寸不足，梁底混凝土被凿除，梁底主筋被切断，安全隐患巨大。

不合格结构3

墙体顶部没有斜砖塞，导致墙体缺乏稳定性和私密性。用红砖砌室内墙时，绿城没有用斜砖塞顶，不符合施工规范。

合适的施工规范示例

由于绿城墙顶塞不规范，造成墙体扰动，产生水平裂缝。

不合格结构4

墙体灰缝不饱满，平整度、垂直度不达标，粉刷不到位，塞顶不规范。墙体的稳定性和隔音性存疑。

不合格结构5

外墙螺丝孔不堵，会导致外墙渗水严重。

不合格结构6

施工孔拉结筋的留置不符合规范。

不合格结构7

墙上损坏的大理石。难道你不知道破损如此严重的大理石背景墙还属于“新”家吗？

不合格结构8

大门入口处没有预制混凝土块，造成环境污染，需要进行环境监测。墙体砌筑不达标，砖墙破碎，大门底板固定不当。

大量劣质红砖充斥施工现场。绿城的品质是什么？

不符合要求的结构9

吊顶施工时未封闭屋面，造成吊顶浸水。

不符合规范的结构10

找平层太薄，根本起不到找平层的作用。

02

精装修细节

绿城作为房地产企业，公然不遵守杭州市发布的《关于进一步规范商品房销售现场公示和代理销售行为的通知》相关法律法规，未按规范要求提供“装修预算明细”和主要设备品牌、产地、规格、数量等信息。并以向政府询问是否需要提供相关精装修细节为由，断然拒绝了业主的合理合法要求。作为中央企业，其行为公然违反法律法规。企业的责任是什么？法律的尊严是什么？

政策要求:

http://fgj . Hungary . gov . cn/art/2018/9/19/art _ 1607300 _ 35389017 . html

看看杭州其他楼盘的精装修细节

包括整个户型，详细描述数量、价格、质量、规格，而曾经的尖子生绿城只是敷衍！

03

建筑工地开放日被推迟了

04

各种奇妙不合理的设计

设计不合理1

柴油的门梁被楼梯挡住了。

不合理设计二

高层建筑的阳台凹凸不平，没有放置洗衣机和烘干机的空间。

05

我们的要求

最后，希望绿城能够走失，尊重和保护业主的合法权益，通过积极的行动弥补业主的损失。我们提出以下要求:

1.对不规范施工进行整改，在原保修基础上延长保修5年。

2.按照《关于进一步规范商品房销售场所宣传和代理销售行为的通知》提供包括主要材料的品牌、规格、型号、数量、价格等在内的精装修明细，包括广西1-11号楼的所有高层建筑和叠栋别墅，按照每种户型分别列出；

3.在房屋交付前一个月举行开放日，允许每户所有业主参观，同时开放销售样板房，让业主进行对比、测量、拍照；

4.房屋封闭后，所有损坏的部分都需要更换，比如损坏的大理石；

5.小区内所有的墙都由真石漆变成了石头，包括叠树的墙；

6.迪舒楼梯按照样板房装修标准，用金色金属裙填充；

7.绿城按照小枫印月亮的风格在叠树顶楼打包设备阳台和阳光房，不仅是为了实用，也是为了整个小区的美观。目前绿城和滨江都在做这样的工作，绿城的地产江南应该一视同仁！

如果绿城对业主的诉求拖延敷衍，我们会组织业主去绿城中国总部，请张亚东沟通解决问题！

最新消息

5月11日，绿城在官方订阅号——广西人寿回复:

对业主提出的部分施工规范、工地开放日的回复，但其他施工问题、设计问题、装修清单细节模糊等尚未回复。

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