农村土地可以买卖吗 农村土地可以买卖吗

你不能买也不能卖。我国《土地管理法》明确指出，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。禁止卖地的目的是为了加强土地管理，维护土地使用秩序。如果土地可以像商品一样随意买卖，自然是没有章法的。

土地虽然不能买卖，但根据土地出让政策可以合法转让。我们可以在合同期内转让土地承包经营权，但需要注意的是，这也是经营权的转让，不是所有权的转让，受让方不能私自买卖土地。此外，土地出让还有很多限制，比如土地使用性质不能改变，必须满足出让身份，且有较高的收入来源。

办理农村土地流转手续

1、应用:

土地流转方向村土地流转服务站提交书面申请并提交身份证、土地承包经营权证或第二轮承包合同原件及复印件，其中须由村服务站向乡镇土地流转服务中心提交。

土地出让受让方应向乡镇土地出让服务中心提出书面申请，并提交法定代表人身份证、营业执照、银行资信证明和项目可行性报告原件及复印件。由乡镇土地流转服务中心办理，并向县土地流转服务中心备案。

2.资格考试:

出让人的土地情况由村土地流转服务站审核，乡镇土地流转服务中心审核。

同一受让方转让规模在100亩以上500亩以下的，乡镇政府应当组织土地出让服务中心对其资质和项目可行性进行审查。县级服务中心审查受让方的准入资格条件为流转规模500亩以上。

3.价格评估:出让土地价格由双方协商确定，或委托村土地出让服务站组织相关人员对土地出让价格进行评估作为参考。出让规模面积在500亩以上的，乡镇土地出让服务中心可组织人员进行价格评估。

4.信息发布:县、乡、村土地流转服务中心将根据流转价格评估结果和土地流转双方提供的信息，在交易服务场所发布信息。

5.签订合同:乡镇土地出让服务中心收到初审或复审通过的意见后，应及时组织受让方在平等自愿的基础上，依法签订统一规范的有偿土地出让合同。

6.核实备案:土地出让合同一式五份，经乡镇核实。如果流通面积大，要在双方自愿的基础上进行公证。合同文本双方各执一份，其余三份分别由村、乡、县存档。

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