江宁滨江 江宁滨江未来发展逆天！但楼面价已破万，未来房价……

最近有网友咨询江宁还有什么性价比高的房源，说实话在17年大范围的去库存之后，江宁现在真没有剩什么非常值得入手的在售楼盘。

而对于刚需来说，一万出头的房源也只剩禄口的翠屏城。不过相比起来，买房人对同样价格在一万出头的滨江更为感兴趣，毕竟受河西辐射，这一特点还是很具有优势。

虽说如此，但与禄口6幅宅地均在建设中的“热闹”相比，滨江的土地储备量就显得十分“贫瘠”。

滨江历来新房售卖都有一个特点，推盘节奏紧、去化速度快。弘阳禹洲时光印象为例，从2017年7月7日首开到2017年12月27日售罄仅用了5个多月的时间，期间共开过3次盘，这效率可谓迅雷不及掩耳之势。

相比南站还没有确定优质学区的情况下，滨江已经有苏外的入驻，可以说很强势了。目前学校已经签约，苏州外校的入驻，将大大提高滨江板块的教育水平，对于区域居民来说也是一大利好。

另外据网络问政发言人透露，滨江园区已建成72班滨江小学，36班滨江中学也将于今年启动建设，为滨江的教育再锦上添花。

除了目前已有的基础商业配套以外，绿地集团将在滨江建造一7万方的大型商业综合体—绿地花茂，填补板块内目前的商业空白，且目前已在建设中。

另外还有滨江自建的天成商业街，该商业街分为A区与B区，A区主要提供政务支持，由滨江开发区政务代办中心、职业介绍所和江宁区不动产登记中心——滨江开发区服务大厅三部分组成。

商业街B区主要提供商业服务，富含咖啡、茶社、餐饮、超市、通信等服务业态，为园区企业及周边居民提供生活便利一站式服务。

除此以外，据了解还有德基酒店和奥莱未来也可能出现在江宁滨江，栖凤湖旁边也将建酒店。

园区也正在积极引进省人民医院，力争真正拥有一家三甲医院落户滨江。

滨江目前已有的重大项目还真不少，带动滨江的产业发展。总投资200亿元的中兴通讯智能制造基地项目地块，该项目主要从事供应全球无线系统设备的研发、制造，并将成为中兴通讯在国内最重要的制造基地板块。项目于2020年建成投产，并将打造年产值达1000亿元的产业集群。

在去年11月21日，中兴通讯正式落户江宁滨江，据了解，项目总投资额达到200亿，用地面积1300亩，产业用地1000亩，研发、人才公寓300亩。

看完以上这些，是不是对滨江未来的发展更有信心？不过，就目前鲁能硅谷公馆已经11077元/平的楼面价来看，已经快赶上片区内前期新房的均价，因此未来项目上市价格是否会破2万/平？还能否成为刚需们的福利盘？我们拭目以待。

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