寸滩 重磅官宣 重庆寸滩保税港将修建步行街 周边房价应声大涨

这两天，江北寸滩绿地保税中心某小区业主突然被一条信息屏蔽:

物业告诉业主，这里要建一条步行街和一个大广场！

业主群还流传着一张图片，说施工方在现场点燃蜡烛，准备开工；

公开信息显示，“重庆寸滩片区开发建设领导小组”于10月16日正式成立，目标是在金山-寸滩片区6平方公里范围内建设寸滩国际新城，努力打造集“船、港、城、游、购、娱”为一体的国际邮轮母港。

难道，寸滩这么快就出大招了？

01.地铁站就要开了

保税中心可以激活吗？

小舒一接到消息，立刻杀了村屯，人行道来自在建的地铁，4号线和9号线在此交汇；但由于临近春节，现场没有施工迹象；

这条地下通道通往保税中心办公楼楼下，据说今年应该可以运营；

虽然很多人吐槽保税中心，但现状是已经是海尔路沿线最热闹的商业中心；

不知道地铁开通后能不能完全激活。

02.商场的人气不温不火

商业氛围需要加强

保税中心这里的商业氛围如何？

目前，这里的最高领导是JD.COM超级体验店和一带一路商品展示交易中心；

但是逛了一圈之后，里面的商业情况只能用不温不火来形容。很多情况下，店员比购物多；

两个商场相隔200多米，但集装箱卡车经常经过，卷起灰尘。

在一带一路商品交易中心旁边，有一条100多米长的步行街，属于保税体验旅游景区。路边的植被似乎还花了不少心思；

不过说实话，旁边的进口豪车店购物不多，现场游客还是不多；

这样的环境如何吸引消费者？

03.步行街确实有自己的特色

广场仍有疑问

为了掩人耳目，小舒带着头盔和口罩，假装是买家，溜进了售楼部。沙盘上的土地仍处于规划状态；

这时，一位美女物业顾问走了过来，但还是三年前的老面孔，没说几句话就被认出来了；

“我们听说要建一条步行街，但没听说这块地要收回。”

“你不是一棵小树吗？你为什么裹得这么紧？你完成工作了吗？”

小树扮了个鬼脸，迅速跑开，又来到物业这边。消息从这里传来；

现场的一名物业人员向我解释了事情的来龙去脉:

“前两天，江北区某部门打电话给物业和开发商，说有必要在这里建一条步行街。之后，车就开不进去了。不太清楚这个广场具体是在哪里修的。”

我看了这块土地的遗址，但没有建筑的迹象。这块地到底修不修？

为了得到真相，小舒联系了一个接近开发商高层的人好几次，最终得到了确切的消息:

“这一带有修建步行街的计划，但还没有正式开工。”

“这块空土地目前还是绿色的，还没有收回。修理办公楼必须非常具体。集团计划在寸滩邮轮码头运营后建设酒店。”

保税港区步行街的大致范围，个人推测仅供参考；

随后，在重庆某媒体上，也有建设800米长步行街的消息；

不过，据说广场这块空土地将通过网络进行修复，并修建一条通道将保税中心与寸滩邮轮码头连接起来。从电视截图看，似乎有问题；

很多人关心寸滩码头搬了多久。据知情人士透露:

“这块地属于港九集团。一些地上建筑已经开始加工。办公室工作人员已经计划逐步搬到果园港工作。预计正式拆除将于明年开始。”

04.新城镇的概念一出现

房价急剧上涨

寸滩国际新城横空的诞生对这里的房价有什么影响吗？

这里恰巧有一家德友中介店。我进去聊了聊，真的很惊讶:

“寸滩新城概念出来后，这里的房价从9月份开始慢慢上涨，现在差不多涨了1000元/平。”

“以前是1.23万买的，现在很少低于1.4万了。”

还是不敢相信，赶紧查了安居客的资料。新丽樱花园今年平均挂牌价格有明显上涨；

截图来自安居客，数据采集中介挂牌价格

从链家的成交数据可以看出，樱花花园的小尺寸比大尺寸贵500元/平左右，但近期实际成交价格确实比半年前有1000元左右的涨幅；

05.寸滩站站在时代的尖端？

这两天，江北区2021年土地供应计划正式公布。寸滩板块一口气挂了10个地块，成为主力。6000元/平的起拍价无疑吸引了不少有实力的买房人的目光；

大家都知道寸滩周边的楼盘以“江北口东”“北滨二路”为卖点，俨然一个默默无闻的灰姑娘；

这一次，寸滩终于站在了时代的尖端！